两个高房价是有区别的。因为苏州地处长三角核心区，房价基数普遍较大，几个强县均价高，和主城区没什么区别。考虑到长三角未来的发展潜力，以及苏州持续的人口流入，如果长期看，苏州的房价会上涨。苏州的地铁可以直达上海，高铁到上海只需要25分钟。从这个角度来说，苏州的房价虽然这几年涨了，但在长三角发达城市中还是最低的。
青岛潜力更大，房价也更高。苏州在经济领域目前显然是领先于青岛的，不过苏州所处的位置强市林立，高手如云，其核心价值无法凸显。而经济以外的其他方面，有上海南京杭州宁波这些城市具备跟高级别定位的额资源配套，所以苏州县域经济的格局短期十几年内可能不会有太大的改观。青岛则不同，尽管经济比苏州相差很多，但青岛是山东经济的绝对龙头，加之本身是计划单列市，在省内的经济布局当中具有绝对的优先级。
通过过去几年青岛连续承办世界级赛事和盛会来看，青岛的受重视程度高于苏州，发展定位也高于苏州。青岛未来即使经济依然无法抗衡苏州，却能够在经济以外诸如科教文卫等方面领先于苏州。可以理解为青岛未来定位于综合型强市，苏州则是经济型强市。此外就是南京因低首位度被点名之后，未来几年会提升资源优先级，以提升城市吸引力，这对于江苏省内其他强市多少会有些影响。
而青岛刚好相反，青岛是和南京同一批被点名的城市，未来只会更进一步增强核心地位，尤其高教医疗交通等方面的布局日趋增强。房价方面，两者目前都差不多，青岛均价高一些。不过两者房价高是有区别的，苏州因为地处长三角核心区，房价基数普遍偏大，而且几个强县均价高，与主城区相差无两。青岛则不同，核心区房价远超县区，其中市南崂山两区均价在去年高点一度突破4万元。
现在在苏州买房子合适吗？
苏州现在是否适合买房子，看你的需求是什么了。如果你打算在苏州投资房子的话，目前是一个阶段性的房价高点，现在买了房子未来两年内大涨的可能性并不大，11月份苏州的限购变严了，要按照积分600以上才能买，不仅仅只是看社保和交税了。考虑到长三角未来的发展潜力和苏州持续性的人口流入，如果你长期看的话，苏州的房价还要涨。
毕竟苏州GDP超过1.7万亿，仅低于上海，高于南京和杭州，但房价却是这些城市中最低的，比上海至少低一半。苏州的地铁可以直达上海，高铁到上海只需要25分钟。从这个角度来说，苏州的房价虽然这几年涨了，但在长三角发达城市中还是最低的。所以现在买房投资，短时间内不会增长，但长期来看还是会涨的。
