南昌整体房价应该没有升值空间，新建面积已经涨了。如果是刚需买望城，毕竟有地铁，其他配套措施会进一步完善，但升值空间不大。想买新区，一定要买望城，但是现在望城房价已经一万二了。虽然应该是明年4号开业，但是价格已经上去了，现在没有上涨的因素。
如果是我，我肯定不会买望城新区的房子，无论是投资还是自住！很多人买望城新区的原因，无非受以下因素的影响：——首先，就是望城的价格比较便宜，8000至1万左右的价格，还是比较吸引人的。——其次，就是高安有并入或者对接南昌的发展迹象，作为南昌城区向南拓展桥头堡，前景诱人，——同时，望城确实也离上高、高安等南昌南部县市比较近，附近县市的往返比较方便！——还有就是地铁4号线即将通往望城新区，开发商给大家洗脑的地铁概念。
——也许还得加一个因素，那就是地处九龙湖片区，而对大部分人来讲，一个区域的房子值不值得买，可以从以下方面来看：——首先，这个区域有没有发展的潜力，或者说是政府未来将集中精力开发和打造一个方向；——其次，这个区域现在或者将来有没有足够的吸引人的配套资源，比如教育、医疗、商业、就业、环境等等；——再次，就看这个区域会不会有特色产业或者其它特色优势，在将来会有较大的升值或者吸引人的空间；——最后，这个区域现在或者将来与南昌各个城区的交流和互动是否会有紧密联系或者形成强相关。
所以这么一对比之下，你会发现望城新区短期之内，根本就不会存在什么很大的希望！如果说要形成还算繁荣和热闹的人气区域，我认为起码需要5到10年的时间，至于10年之后的事情，谁又能看得到呢？也许很多人到望城新区买房，但他们都有各自的需求。有的人预算不够，望城新区刚好能够满足购房需求，有的人老家就是高安、上高的，通过320国道可以随时回家。
新建区的房子有升值空间吗？
南昌整体房价应该都没有什么升值空间了，新建区也已经涨起来了，新建区要买的话，肯定是买望城区，但是现在望城房价都已经1.2万，虽然4号明年应该会开通，但是价格已经涨起来了，现在没有什么上涨的因素了。南昌重点规划的是一江两岸，望城其实是不在一江两岸的范畴，如果是刚需可以买望城，毕竟地铁也有，其他配套措施也会进一步完善，但是升值空间不大。
如果想要升值的话，个人是建议顺着一江两岸买，我个人觉得象湖滨江不错，九龙湖也可以，但是现在九龙湖的房价已经很贵了，均价都1.5万了，南昌现有“一江两岸”详细城市设计范围，北起赣江大桥，南至九龙湖过江大桥，东起沿江大道以东500-1000米的范围，西至赣江大道以西500-1000米的范围，总规划面积约为25.67平方公里。
城市新设计控制区为高速公路环内赣江两岸滨河控制空白区，其中:赣江西岸自北向南包括空港经济区(尹福高速以南)、经开区、九龙湖跨线桥以南、VR科技城等区域，滨河第一区块；江西东岸自北向南包括高新区、南昌县东部新区临河第一区块、洋子洲镇、江巷镇尹福高速以西区域，增加规划控制面积约106.4平方公里(其中洋子洲镇24.1平方公里，江巷镇尹福高速以西区域43.3平方公里)。
