如果银行全面停贷二手房，消费者在没有选择的情况下，确实会对新房销售产生积极影响。直到房价开始明显下降的那一天，银行对房贷的支持都不会减少。不到8000亿的GDP总量，支撑着主城区平均房价接近2万的事实。不得不说，合肥的房地产和投资者的关系是巨大的。据我观察，应该是无心之举。我甚至同意，银监会8月份的大检查是迫使部分银行停贷二手房的主要原因。这个时候哪家银行出大招，说明它更心虚。毕竟不是所有银行都停贷二手房。
如果银行全面对二手房停贷，对新房出售有帮助吗？
如果银行全面对二手房停贷，消费者在没有选择的情况下，确实会对新房销售产生积极影响。房价上涨有三大因素：地价太高，新增货币太多并大量进入房地产领域，炒房，到了2019年，炒房客手中的房产数量远高于新建住房，即便相当多的炒房客已经落袋为安，依然有无数人觉得房价只会上涨而继续持有。买房早的人普通盈利丰厚，考虑动用了杠杆，实际盈利四五倍于本金也很正常，
对于炒房客们来说，房价下降30%也不会伤筋动骨，着急出售时低于市场价20%完全没有问题。新房价格高，二手房价格低，二手房自然就会好卖一些，一些好位置的二手房，尤其是学区房，往往比新建商品房都要贵，这又是一大特点。炒房客们出售二手房，获得收益的同时，也为市场增加了供给，一定程度缓解了供需状况，如果银行全面对二手房停贷，那么二手房需求将会迅速减少，降至极低水平。
毕竟房价这么高，普通人工作20年不吃不喝都买不下一套房，没有贷款又没赶上拆迁的话基本是买不起房子的，二手房买不起了，着急买房的人就只能把目光瞄准向新房，相当于市场供应一下子大幅减少，开发商们也会抓住机会，囤积居奇，房价进一步上涨也有可能。如果没有银行不遗余力的灌水，房价不会涨到今天的程度，首套房利率上涨10%左右，二套房上涨也不过20%左右，基本看不到限制投资房产的影子。
对于银行们来说，房贷是相对安全的贷款，能够带来源源不断的收益，能够让银行轻轻松松赚取2%左右的存贷款利息差，不到房价开始明显下跌的那一天，银行对房贷的支持不会减少。对于购房者来说，2019年绝对不是购房的好时机，之后的三五年也不是，如果不想被深度套牢，如果不想100万买房，贷款70万元，几年后房价70万，那么最好多等等。
一些城市二手房停贷后，房价会跌吗？
如果二手房的房贷停止以后，会出现一个很有意思的情况：就是一手房的价格会上涨很猛，然后二手房的价格会下跌，下面笔者来进行详细的阐述：1、二手房价格会下跌二手房的房贷全部停止以后，那么也就是说要购买二手房只能够是全款购买，而大多数购房者是没有这个资金实力的。所以这个政策一旦实施以后，会造成购买二手房的人的数量大幅的减少，需求减少以后必然会导致二手房价格的下跌，
或者是处于一种有价无市的状态。对于那些不是急于出售二手房的人，那么他的房子就会处于有价无市的状态，对于那些急于出手二手房的人，那么他就只能够降价销售。即便是降价销售，但是要全款购买的人群还是比较少，所以二手房的价格有价无市或者下跌是一个必然，2、新房价格快速上涨因为当很多人无法通过购买二手房去购买自己房子的时候。
他就只能通过购买新房来获得自己的房子，那么购买新房的人数会大大增加。需求增加，而新房的供应并没有变化，所以价格快速上涨也是一个必然，其实我们现在房地产市场最大的矛盾还是在于供不应求。老百姓需要更好的居住环境和市场的供应不足形成的矛盾，当一个人要购买房子的时候，只有两个选择，要么购买新房，要么购买二手房。
二手房房贷全部停止，那么购买二手房的这条路就被堵住了，那么这些人只能退而求其次去购买新房。把所有的购房需求都堵在购买新房这个渠道上，新房的价格很自然就会上涨。所以这个政策的实施看起来是降低了二手房的价格，其实推涨了一手房的价格，虽然一手房的备案价格被严格的控制。但是这种供不应求的现象，开发商会想尽其他的办法，把被控制的价格收回来，
比如按照市场价应该是2万元，但是你的备案价只能是1.5万元。100平米的房子，有50万的差价。买了就赚了。对于不需要买房但有资格买的人来说，他们会想尽办法抢到足够多的新房，因为买就是赚。此外，过去出现过的茶水费、指标费等费用还会再次出现，购房者的实际购房价格肯定会超过150万。
