但是由于利民开发区的政策因素，这个地区的房价现在还在从3000元涨到12000元。很明显，这里的房价已经处于房价峰值，实际房价低于此。基本均价在每平米7000-8500元左右。所谓的学院路是2005年以后才开始的，从一个农村和小陶街到前面两个村。
哈尔滨市利民开发区学院路的房子怎么样，能升值呢？
我就住在哈尔滨市利民开发区。所谓学院路是在2005年以后，才从一个农村也是小陶街，以前面的两个村落，这条路的建成好像就是为三表学生，或者是说三本学校而建。这里具有了21所这样的学校，像华德学院、华夏计算机工程学院、生物学校学院、远东学院、石油学院、德强学院等等。所以呢，这里的房子周边居民买的很少，作为投资及陪读的家长比较多，
而呢，由于对利民开发区的政策因素，所以呢，这一区域的房价还是在从3000块钱，现在已经涨到12,000了。这里的价格从8000到1万以上是由于外地炒房客炒作的结果，实际房价要低于这个，基本的均价是在7000-8500块钱左右每平方米。显而易见，这里的房价已经处于房价的波峰，继续投资将被套牢，并且这里的二手房。
哈尔滨哪个区的房价最便宜？哪个区的房价最有升值空间？
想买升值潜力大的新房，一定是品牌开发商。具体区域来说，最好的两个是道里区和南岗区，但是这两个区的新房都特别贵。可以考虑松北区和香坊区。相对来说，我推荐松北，基本是空地，政策相对倾斜。这两个区的学区房很难考虑。香坊还是有一些教育资源的，松北是一张白纸。具体的话，也可以推荐买哪个楼盘。,
