因为银川整体房价比较低。人口增长并没有提高银川的房价。新建的房子会卖给谁？别跟我说全国银川的房价，因为基本上没有人仅仅因为银川房价低就选择从高价区搬到银川。银川这几年人口增长慢，来源于周边低收入人群的移民。
银川的房价年后会下滑吗？
专门就这个问题做过一点点社会调查。菜市场里卖菜的、卖肉的、卖水果的、周围开小卖店的，等等一些外地来银经商做小买卖的，看上去是社会底层的人士，这些人，已经都在银川买房了，而周边的房子还在建，四面八方的扩散。旧城改造也已经进行得七七八八了，周边的小城市，人口往银川流动已经差不多了，每一个大一点的人口聚居地都在不停的盖楼房。
那么新盖的房子卖给谁呢?不要和我说银川的房子在全国的价位高低，因为基本没有人仅仅因为银川的房价低而选择从高房价地区搬迁到银川来，当一个市场的商品供给已经远远大于需求的时候，我看不出涨价的理由在哪里？盲目跟风，超需求购买，显然已经过了那个时间节点了，一套房或者再来一套，已经掏空了绝大多数银川人的口袋。以前没能力买房的，今天或者短时间内，还是没能力购买，有购买能力的，已经买了不止一套了，小换大已经进行了不止一次了，现在的大面积住房，已经是这些人能承受的极限了，
肯定会掉！因为整个宁夏总人口不过650万左右，这还是全部，就整个银川来说大概也就200万出头，银川市开发的楼盘越来越多，空置率也在不断上涨，所谓的人口红利银川肯定是不行了，因为受制于地形及全国的知名度而言。人口上不去，除了宁东遍布各种厂区以外，其他支柱性产业不是很多，另外就是人才的流失，因为没有代表性的优质教育机构，只有一个宁夏大学显然是远远不够的，
宁夏银川市的房价会涨吗，为什么？
银川房价大面积的上涨是不会的。但是个别热点地段价格还是会上涨的，比如说金凤区的阅海地段，随着该地段的设施不断的完善，特别是大量优质的教育机构的入驻，该地段房价上涨的空间非常大，其它地段的房价估计不会有太大的上涨，但也不会下跌。因为整体银川的房价，相对是比较低的，高铁的通与不通，对于银川这个人口规模小，经济基础差的城市来说影响不会太大。
银川这几年人口增长缓慢，来源于周边低收入人群的移民。所以人口增长并没有抬高银川的房价。再加上政府建设的经济适用房，如粤海万家、湖畔家园等，大大透支了公务人员的住房消费。在三线城市银川，公务员和事业单位是商品房消费的主力军，但他们却集中购买了经济适用房，而这些经济适用房又位于目前城市中最好的地段，那他们怎么可能购买其他商品房呢？
