任何一个城市的房价上涨都不是简单的房价变动，而是随着城市经济的发展房价的上涨。1.随着这波棚改货币化的结束，棚改带来的钱几乎都花光了，该买的房子都买了。没有调整到位的一二线城市应该会继续调整，但降价幅度不会很大。土地平均交易价格上涨。中国的土地平均交易价格在逐年上涨。土地是房地产开发企业最重要的原材料，其次是钢材等。2017年土地、钢铁、劳动力、水泥等。都在涨价，这些涨价最终都会叠加在房价上。购房者也预期房价会上涨，这也是遵义等三四线城市房价飙升的原因。
以为只有遵义的房价在疯涨，原来全国三四线城市的房价都在疯涨，这到底是为什么？
2017年确实不光遵义一个城市的房价在涨，是大多数三四线城市都一起在涨，推动三四线城市房价上涨的是资金和预期，进入2018年后这种上涨基本被抑制住了。让房子回归居住属性可不是随便说说的，目前已经从信贷等各环节在开始显现威力，限购导致资金外溢2017年像遵义这种城市的房价上涨，最大的力量来自于资金回流，由于一二线城市实施限购，再加上一二线城市房价较高，导致一部分人在一二线城市买不上房，而不得不回到三四线城市买。
还有部分是一二线城市有房的群体，手里面有资金想投资，一二线城市限购买不了，所以只有选择到三四线不限购的城市买房，土地成交均价上涨全国土地成交均价一年比一年高，土地是房产开发企业最要的原材料，其次是钢材等，2017年土地、钢材、人工、水泥等都在纷纷涨价，这些价格的上涨最终都会叠加到房价上，购房者也预期到了价格会上涨，所以才有遵义等三四线城市的房价疯涨。
中国三线、四线城市的房价2019年后怎么走势？
结论：稳中有跌，原因如下：任何一个城市的房价上涨，都不是单纯的房价变化，而是随着城市经济发展推动房价上涨，1.随着这一波棚改货币化的结束，棚改带来的钱也花的差不多了，房子该买的也都买过了。2.三四线城市产业结构不完善，就业环境差，很难留住年轻人，人难留住，城市的经济基础就没有保障，3.落户政策的放宽，会把更多的人往大城市吸引，小城市将渐渐失去投资环境，而房子也将回归居住属性。
现在这种局势，全国普遍拆迁，房价还会上涨吗，现在买房合适吗？
从2020年开始，全国从拆迁变成了改造，拆迁在全国已经不再普遍。至于房价会不会涨，这个还得区分。三年来，第一，已经调整到位的一二线城市近期被指定上调，没有调整到位的一二线城市会继续调整，但降价幅度不会很大。二四线城市和其他城市要看人口增速。纯流入可能抗跌，纯流出不抗跌。这取决于你打算住在哪个城市和地区。这是根据你的实际情况做出的选择。
