目前国家的政策是稳地价、稳房价、稳预期，但是一个城市的发展是不稳定的，尤其像前两年Xi安房价翻倍，那是为了弥补前十几年的教训。现在Xi安的房价在全国中心城市中还算低价，这和他的身份不相符。当然不会有前两年的大幅增长，但会稳步前进。Xi安的房价不会回落到2015年的水平。
西安的房价要疯了吗？
2021年5月西安房价：1、西安楼市二手房挂牌价从13188元变为13175元，基本保持不变。2、西安楼市近三周在售二手房数量89800套，89517套，88996套，基本保持不变，其实最重要的还是看一下集中供地的情况，这次的一大特点就限地价，土地出让环节就给出商品房毛坯销售均价的指导价。西安2020年集中供地详情表从上表中可以看到，主城区商住毛坯销售指导价区间10500-18377元/㎡，阎良、临潼商住指导价低于6700元/㎡，
而且本次出让加强了保障性住房土地供应，20块住宅地中安置商品房土地供应9宗——这9宗中有5块位于曲江和高新，建议指导价10500-13899元/㎡，低于区域在售新房均价约6%。从这次供地的情况就可以看出政府对楼市的态度：房住不炒，增加保障性住房，控制新盘价格低于周围二手房，达到控制房价的目的，政府都给定出价来了，新房比二手房还便宜，二手房东倒是想卖高价，问题是谁会放着便宜的新房不买，去买贵的二手？而且，西安政府还没有推出二手房指导价这个大杀器，深圳和成都都已经出台了，给全市所有小区的二手房定出指导价，超过指导价的房源中介必须从网上下架。
未来西安的房价还会不会涨？
未来是多长时间，以五年为限，西安房子涨没啥问题！首先，西安2017年被评定为国家中心城市，也是西北唯一的一座，有了这个名号加身，未来几年西安的经济发展不是什么大问题，经济的发展，需要更多的人口支撑，虹吸周边的省份人口，以及陕西省内人口！有了人，就有了购房需求！其次，房地产市场长期看人口，中期看土地，短期看政策，最近西安土地市场火爆，地王丛生，上半年的软件新城板块，楼面价飙到1.4万，而当时周边二手房当时也就1.4万左右，面粉贵了，馒头自然就上来了，而软件新城位于西三环，楼面价1.4万，房子预售价会2.2万以上开发商才赚钱，成本驱动房价，周边二手房也就随之而涨！第三，国家现在政策是稳地价稳房价稳预期，但一个城市的发展是稳不住的，尤其像前两年西安房价翻倍，那是在补前十年的课，而现在西安的房价在国家中心城市里还属于价格洼地，和他的身份不符，当然不会出现前两年的暴涨，但也会稳步前进！第四，全世界今年各个国家都在超发货币，今年我国的M2也远超前几年，货币贬值已成定局，而房产行业和其相关的各个行业都会面临价格上涨的局面，原材料上涨，建房成本，人工成本，拿地成本，资金成本等等，都会加持到房价里，房价涨不涨？第五，但是随着国家城镇化的进程加快，目前国家城镇化率还不到60%，而发达国家基本都在70%以上，相对中国14亿人口，还有10%的差距就非常的大了，未来会至少有1.4亿人涌往城市，而房子是刚性需求，不管是租还是买，肯定需求，蛋糕也就大起来，也会涨起来！第六，未来城镇化的发展，肯定集中到一些有经济发展潜力的城市，所以买房一定选好城市，不是所有的城市都会有发展，这几年就凸现出很多能源枯竭型城市，房价下降厉害，三四线城市未来也没有太大的发展空间的城市经过前几年跟风式的暴涨之后，也会步入房价下降轨道，所以买房，尤其投资，一定评估所在城市未来的发展！最后，西安未来一段时间还会继续上涨，但不会出现之前的短期翻倍，对于刚需来说，房价涨跌对我们来说意义不大，对于投资来说，西安还是一个值得投资的城市！起码在家庭财产的保值上没啥问题的！，
2019年Xi安房价走势如何？现在买房划算吗？
