而且纵观全国房价走势，并没有大幅降价的感觉。乌鲁木齐的房价预计一时半会儿很难降下来，甚至可能小幅上涨。所以，我只能找乌鲁木齐的房价，已经到了首都人民不能承受之重。总体来说，乌鲁木齐的房价是在上涨的，但是我觉得虽然乌鲁木齐的房价不能和内地城市比，但是对于乌鲁木齐人的收入和消费水平来说已经很高了。
乌鲁木齐房价为何持续上涨？
2018年乌鲁木齐房价延续了去年的涨势，上涨的动力十足，出现了量价齐升的局面。环比数据分析：乌鲁木齐平均房价连续三个月上涨，3月份8791元/平米，比上月上涨3%，并且是量价齐升，乌市的重点发展区域经济开发区3月平均房价已经破万，环比上月上涨6%，涨势更是惊人。2018年2月，根据国内权威房产数据研究机构——云房数据研究中心发布全国100城二手房价格榜单,乌市以7195元的价格,位于榜单第74位,较上月上移了3位，
新房、二手房和租房租金同比、环比都出现了上涨。乌鲁木齐作为西部地区重要的中心城市和面向中西亚重要的商贸中心，近年来实现了经济的高速增长，2017年GDP2799亿元，同比增长8%（人口：352万），人均GDP达到7.9万元。经济地位、政治地位、资源地位、交通枢纽地位，超广的地域辐射面积，这些都促使乌鲁木齐拥有强大综合实力，
乌鲁木齐房价上涨的几个推动力1-各大著名房企纷纷进疆，在提升乌鲁木齐住房品质的同时也彰显了当地市场的吸引力。2-地王频现，拿地成本不断提高，带来了开发成本的几何式增长，从而推动房价上涨，3-首府城市自带的人口吸附效应，不断改善供需关系。4-棚户区改造是房价上涨最关键的原因，乌鲁木齐市老城区改造提升工程将于2018年3月底完成全部312876户征收任务，
而2017年全年乌鲁木齐市老城区改造提升工程已完成征收171578户，那说明还有14万多户拆迁户将在2018年诞生。14万户的货币化安置，就是14万户的刚需，按每户100平米计算，那就是1400万方的需求量，综合分析来看，乌鲁木齐房价上涨势头十足。2018年在地产调控的大背景下有望保持稳中有升的态势，不会出现涨幅过大的情况，
乌鲁木齐恒大梦幻城为什么便宜？
我朋友在恒大梦幻城，对于这次恒大房价他简单给我说过。恒大梦幻城、银湖城、御湖郡、恒大名都、恒大绿洲等楼盘普遍降价促销，至于说梦幻城房价便宜，超出了多数人的心里预售，以至于很多人产生了危机意识。俗话说买涨不买跌，这次正好应验了，其实大家完全可以放心，从以下方面可以解释通：1.与中石化签订的战略合作协议，这背后的含义不言而喻，恒大与中石化强强联手，在未来发展和盈利模式上只会越来越好。
乌鲁木齐房价太高了，有没有5000元以下的楼盘？
谢邀，5000的楼盘基本绝种，我谈下乌鲁木齐的房价：乌鲁木齐房价虽然在全国省会城市来说，是比较便宜的，是目前三个房价均价没有过万的省会（首府）城市（另外两个在宁夏、西宁），即便如此，还是比较贵，跟乌鲁木齐人民的人均收入不成正比。乌鲁木齐普通地段二手房（天沙水新），在十年以内的，价格基本在9000 ，房子久远一点，如20年以前，有七八千的，不过，绝大多数二手房的房价在八九千以上，
比如好一点的区域，二手房价格一般都在一万以上，比如南湖周边的房子，比如水清华牧(下)、华凌公寓、绿城御园、旭东小区、七一阳光新城、南湖税务花园、南湖花园、绿景花园一期、二期，等等。更不用说天山核心区和沙区了。十年的二手房大部分都过万了，新房就更不用说了。只要有稍微好一点的地段，地段基本都在一万二以上，甚至像会展区、高铁区、北部新区，绝对找不到一万以下的房子。所以乌鲁木齐新房均价9000，差不多一万。
