厦门的平均收入不高，但高房价高不可攀。而厦门房价接近350多万，即房价收入比超过25倍，应该比一线城市还要高。从房价分布来看，漳州大部分房价在一万到一万六之间。其实房价的高低应该取决于房价收入比和房价出租率。从房价收入比来看，一般国际视角的租房率是6% ~ 10%，而房价收入比是6 ~ 10倍，经济发达地区是6 ~ 8倍，发展中国家是7 ~ 10倍。
非典后，厦门房价涨10.5%，此次疫情后，厦门房价会涨吗？
不看好厦门房价大涨。客观环境不同了，非典后是正赶上中国房地产经济开始腾飞，即便没有非典也会涨，而现在，房地产行业已近夕阳，没有大涨的原动力。加上海峡政治环境趋冷，武统呼声高涨，于厦门地产而言，全都是利空，在我看来，疫情后的厦门房市只会因为学区问题，在家长紧急换房的情况下，而产生较小幅度的暂时性上扬，不会有长期看涨的情况发生。
厦门漳州房价走势如何？
漳州地处“闽南金三角”，中心城区为芗城区、龙文区、漳州台商投资区、漳州高新技术产业开发区，是厦深铁路、龙厦铁路、鹰厦铁路、福厦高铁交汇的重要枢纽地区，686年中国唯一的女皇帝武则天敕建漳州郡，迄今已有一千三百余年历史。历史上走出了林语堂、黄道周等名人，这样一座福建名城，2018年房价如何呢？漳州9月二手房均价12928元/m²,漳州8月二手房均价12943元/m²,环比上月下跌0.11%，同比去年同期下跌9.61%。
漳州全市户籍人口514.41万人，2017年GDP3563.48亿元，增速连续多年位居福建第一，虽然GDP上涨很快，但是过去一年房价是持续下行的。光看均价未免偏颇，从房价分布来看，漳州房价大多数集中在1万到1.6万之间。上图展示了各个区县的房价现状，有消息称，，今年上半年，漳州市新备案外资项目47家，注册合同38.8亿元，同比增长31.2%；验资到资24.3亿元，完成序时进度达60.0%，居全省设区市第一位。
大量的外企涌入漳州建厂投资，是不是也形成了漳州房价支撑呢？据国家统计局漳州调查队调查数据显示，2017年漳州全市居民人均可支配收入达24789元，目前的房价，漳州的朋友觉得贵么？想在漳州置业的朋友，漳州还是著名的“鱼米花果之乡”，漳州平原是福建最大平原，素有“海滨邹鲁”的美誉，境内有东山岛、漳州滨海火山公园、南靖土楼、云洞岩等景点，值得大家去旅游看看，
房价排名仅全国第四，厦门为什么被评为中国的炒房之都？
房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%～10%，而房价收入比却是在6～10倍，经济发达地区6～8倍，发展中国家在7～10倍。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4，跟国际相比整个高出了一倍。而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍，
因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍。要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀，厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万。可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比，
另外，在房价的排名中，三亚、杭州和厦门是超越北上广深中的广州房价的最具潜力的三大城市。但其区域优势、城市地位、人口密度、城市规模、城市发展潜力及全球竞争力都是无法跟一线城市相比，唯一的解释就是炒作。不过，炒作的可不是厦门一座城市，而炒作最厉害的一定是包括厦门、海南和杭州这三个地方在内，至于为什么会说厦门是炒房之都就不得而知！可跟厦门相比一点也不损色的三亚和杭州也应该纳入其中，成为了房价高高在起的三强，
作为外来人口比本地人多的城市，比如深圳、厦门，为什么房价这么高？
