湖州的房价在长三角地区是便宜的。比如14、15年，一万元以下的新房会增加很多。湖州的房价在长三角地区是便宜的。比如14、15年，很多万元以下的新房都在涨。就整个湖州来说，从市区往东到南浔，都是平原，存量土地很多。土地供应不短缺，意味着很可能土地价值上不去，导致房地产价值低。
想在湖州买套房子，那么湖州房产未来发展怎么样？
首先得明确，你买房子的目的是什么？如果是刚需，那么能早上车就早上车，不要在乎涨跌，在哪工作或者生活，就把房子买在哪。如果在城区，并且手头紧，考虑在湖州西南面置业，追求高品质的，考虑在仁皇山片区置业，不过从今年下半年开始，楼市逐渐疲软，不是很急的刚需，可以适当等一等，到明年应该会有大批的现房可供选择。如果是投资的，我建议现在不要入场，原因如下：一、房价暂时到顶，
湖州房价在长三角地区是便宜的，像14、15年，大把万元以下的新房，涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨，把湖州未来几年的涨幅提前透支了，目前楼市疲软，没有货币安置，完全涨不上去，有下降趋势，二、库存大。湖州17年拍了很多地，尤其是南浔，这些日子拍的地，够把本地居民都重新安置一遍了，就整个湖州而言，从市区往东到南浔，都是平原，存量的土地也非常的多。
三、能接盘的人少，楼市长期来看依靠人口，湖州这个城市，比周边城市吸引力小，按往年数据，每年只有2w左右的流入人口，很多本地的都有房，有能力的还去杭州、上海置业。本来沪苏湖铁路（还在建）想承接上海的外溢人口，但到2020年，一批外地户口的人将陆续有上海购房的资格，怕到时候，铁路一建好，非但吸引不到人，反而自己那边的人被吸引到上海，
最近朋友圈都在推荐浙江湖州的房子，大家觉得有投资空间吗？
现在是18年11月份，以目前的形式，我不看好湖州房产未来的升值潜力。一、短期看，房价暂时到顶，湖州房价在长三角地区是便宜的，像14、15年，大把万元以下的新房，涨势也是“巴坦”。但是经过16、17年的这波大涨，把湖州未来几年的涨幅提前透支了，目前楼市疲软，没有货币安置，完全涨不上去，有下降趋势，二、中期看，库存大。
湖州17年拍了很多地，尤其是南浔，这些日子拍的地，够把本地居民都重新安置一遍了，就整个湖州而言，从市区往东到南浔，都是平原，存量的土地也非常的多，完全不愁没土地供应的情况，也就是说很可能土地的价值上不去，造成房产价值不高的情况。三、长期看，能接盘的人少，楼市长期来看依靠人口，湖州这个城市，比周边城市吸引力小，虽然像织里这种特色产业镇，每年能吸引大量外来打工者，但这些打工者，极大部分是不考虑在湖州置业的，仅是打工赚钱而已。
按照往年的数据，每年外来人口只有2w左右，很多本地居民有房，有能力的去杭州上海买房。本来沪苏湖铁路(还在建设中)是想把上海的外溢人口接过来的，但是到2020年，一批外地人口将陆续有资格在上海买房。我怕铁路建成后，我自己这边的人会被吸引到上海来，而不是吸引人。所以我觉得没有什么特别的政策变化(比如大规模拆迁，多年不拿地等。).按其自然发展，湖州楼市潜力不及长三角其他城市。
