都说未来部分地区房价有下跌的可能，但所谓的“白菜价”可能性不大。未来不同地区、不同城市的房价走势可能会有明显差异。随着人口流入大中城市，房价仍可能稳中有升。但在人口外流明显、资源枯竭的城市，房价很可能会适当下跌，我们不希望房价大幅下跌。重点是让前期过度上涨的部分区域房价回归理性。
马云说未来的房子会白菜价，你们预计未来十年房价会怎么变动？
白菜价不是可能。古往今来，世界各国，房子一直都是一种重要的资产，因为它是兼顾使用功能与保值功能于一体的大型资产，所以说房子会成为“白菜价”的可能性是基本不存在的。即便是有，也只可能是极个别地区的个别产品，并不具有代表性，我国有些地区的房价目前确实比较高，国家也一直在进行调控，但调控的思路也是保稳定，避免炒房。
并不会希望房价出现大幅度的下降，重点是让一些前期过度上涨区域的房价回归理性，房子的成本决定了其不可能出现白菜价。虽然人们都认为房地产行业是暴力行业，但实际上现阶段的房地产行业利润率已经大不如前，土地成本、建造成本、金融成本等决定了房子价格并不会无底线的下降，真要那样也就没人再盖房子了，所以说未来部分区域房价下降的可能性有，但所谓的“白菜价”是不太可能的。
房价的走势可能会出现明显的差异化，未来不同地区及城市房价的走势可能会出现明显的差异化，人口流入明显的大中型城市，房价可能还是会稳中有升的，而人口流出明显，资源存在枯竭的城市，房价很可能会适当下降。而有些前期依靠炒作，房价过度上涨的城市则很有可能回归炒作前的理性价位，但无论怎么说，还是那句话，房子也不会变成所谓的“白菜价”。
总结，买不买房子主要还是看个人的实际需求，不要盲目的把房地产作为投资项目就可以了，刚需型的产客户，没必要过于纠结，总想着以后房子降价，可能永远也买不上了，因为真要降价了，人们可能认为还会降，总想着等最低点，也就是所谓的“买张不买跌”的心态。我们其实可以回顾一下，十几年前人们就开始说“拐点”，很多所谓的“专家”还劝年轻人别着急买房子，房子要降价了，如果那些人后来真就听信了“专家”的话，一直等着房子降价，可能直到现在也没有买上自己的房子，
现在买房合适吗，未来的三年房价趋势是什么？
如果刚需买房，用来自住根本无需担心卖不卖出去的问题，但是投资买房就不一样了，房地产调控的让市场降温了不少，限售限贷限购就挺影响投资的，房子如果卖不出去，没人来接盘那就等于“纸上黄金”。如果是投资买房，买是可以买的，那还是谨慎为好，现在上面调控就是要抑制炒房的，两年限售期就好比一个大型蓄水池，只进不出，会收干市场上炒房者的闲钱，虽然现在你买入在价格上能赚，但你无法变现，资金成本会压死大部分炒房者。
就像一线城市调控十分严格，因此一批有闲钱的炒房者都涌入三四线，一线城市房价被抑制住，也不涨了都连续回落了，二三线跳涨还比较明显，但这些资金很快会被耗光，开发商还会继续建房、卖房，而很多人都是贷款买房的，工资赶不上房子价格，可以想象这个池子注定会吸光所有的炒房资金，因为只进不出。限售 利率上浮 购房成本提高，这三部分已经让贷款炒房的人倍感焦虑，如果你有钱囤房还好，但是杠杆买房投机那就注意了，大家都买新房，一过限售期都会迫不及待的卖出，形成大量的房源面对极少的刚需这种局面，虽然现在买房还能获得价格上涨的满足感，但是到时候要卖的时候，供过于求谁来接手呢？未来三年房价不会大幅下降，还是会持续小幅上涨趋势，背后有手支撑着，也不会涨太多，因为脱缰了就翻车了，
未来房子会如葱价吗？
谢谢你。毕竟房子是开发商投了很多钱，雇了无数工人用建材建的，不可能跌到大葱价。但是刚开始的时候，房屋开发利润太高，投资者蜂拥而至，就像我们五六十线的小县城，建的房子数量都快赶上县城的人口了。大量的房子因为卖不出去而闲置，房地产商亏本卖不出去。所以去库存之路任重道远。就像龚宇移山，儿孙会走下去，因此，未来的房价不会跌到大葱的价格，
