但是潍坊的房价很统一，不存在房价过高或者过低的楼盘。潍坊房价最高为每平方米8840元，而临沂北城新区目前的房价已经达到了每平方米10884元。根据目前潍坊楼市的发展趋势和潍坊市的发展潜力，潍坊楼市的房价仍将保持缓慢上涨的态势。从临沂市来看，潍坊市目前的发展现状和它的发展情况基本相同，潍坊的房价有点高。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的，
潍坊寒亭的房价还有多大涨幅？
已经趋于稳定了，涨幅开始变慢了。当地政府肯定会调控，2010年~2019年，这10年间潍坊的变化是巨大的，而最大的变化就是棚户区改造、绿化，工程是非常庞大的，几乎将所有的平房区全部拆除了，几乎所有的街道都被绿化铺满。虽然这是好事，但在棚户区没有改造完成之前，因为很多平方被推倒，而未来的趋势就是城镇一体化，那么楼房在短期的供求关系是不成正比的，这也是导致楼价在过去几年内上涨的主要原因，
更重要的是，楼价在开发商、中介、炒房者的操控下，价格涨起来一点不为过。有人说，想要看一个区域的房价是否上涨，那就看这个区域的房产中介公司多不多，如果多，证明该区域内的房地产市场交易较好。但如果客观的分析潍坊寒亭区的房价，我们只需要关注三个维度，一是供需关系比率；二是税率；三是就业岗位，首先，我不是潍坊人，但住在寒亭，纵观寒亭区附近的经济状况还是不错的，但房子的共是大于需的，土生土长的农民大多都是回迁户，而外来的人口也没有那么多，大多数只会选择租房，一套三室两厅的房子租金才1000元左右，而且房源还多的随你挑。
第二，税率，国家一直在针对房地产交易方面出台政策，从宏观方面来调控房价，而潍坊市寒亭区内的房子大多都是新建的，且一部分房本不满年限。甚至有些房子是村里分的，根本没有房本，这是不利于交易的，第三，从就业岗位来讲，潍坊市内相交于下辖的县市的就业岗位少了很多，尤其是寒亭区，作为新区，在各个方面没有发展起来之前，居住、交通虽然还算方便，但还远远没有达到其他地区那么便捷的程度。
2018年潍坊的房价大家怎么看？
潍坊，作为山东省第五大城市，发展潜力巨大，潍坊楼市房价2017年就一直在上涨，直到2017年11月份才趋于平稳，但经过短暂徘徊之后，于2018年1月份又开启了上涨模式。根据我了解的信息显示，2018年5月份，潍坊楼市新房均价已经达到了6352元每平米，涨幅不小，一些没抓住时机买房刚需人群是不是有些后悔？以目前潍坊城市的发展地位和其发展状况基本相同临沂市的来看，潍坊的房价有点偏高，
临沂2018年5月新房均价5445元/平方米。但是潍坊的房价很统一，不存在房价过高或者过低的楼盘。潍坊房价最高为每平方米8840元，而临沂北城新区房价已达每平方米10884元。根据目前潍坊楼市的发展趋势和潍坊市的发展潜力，潍坊楼市的房价仍将保持缓慢上涨的态势。随着地价持续上涨，棚户区改造力度加大，二孩政策，外来人口增加等。，是导致潍坊房价上涨的主要因素。另一个重要因素是一二线城市限购政策导致大量热钱流入潍坊。这个因素不可小觑。
