不，可以肯定的是，长江新城不是武汉的未来。位于芜湖陈家集，与青山隔河相望。长江新城和光谷都是“创新型”发展路径，都做好了做高端产业的准备。我觉得武汉的房价还会高很长一段时间，希望看到房价下跌的人可能会失望。由于行政区划的原因，规划很难协调。长江新城横跨江岸、黄陂、新洲。河岸重点在二七，黄陂在盘龙城，新洲又近，很难处理。
长江新城是武汉的未来吗？
不是，可以肯定的是长江新城不是武汉的未来，长江新城位于谌家矶，武湖，隔江与青山相对。首先，地形，地理条件决定建设成本偏大，滠水河，长江，江北铁路，三环，四环，外环，武麻，武英，把整个地块切得只零破碎，其次，行政区划决定规划协调难度大，长江新城跨江岸，黄陂和新洲三个区，江岸重点在二七，黄陂在盘龙城，新洲到想靠近，难以处理。
武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？
作为一个武汉人，一个曾经长期在高新区生活的人，谈一下个人观点吧，楼主说的长江新城、光谷的潜力，应该是从区域综合实力尤其是产业发展方面来看的，其实武汉不止有这两个产业高地和聚焦发展的地方，从功能区上看，还有武汉开发区（沌口）、临空港经济区（东西湖），属于多点开花，而非两区争霸。但是从发展潜力上看，从目前武汉城市发展格局而言，近三十年内，我更看重光谷，
创新生态链聚集大家可以想一下，中国城市发展的历程和观念改变，以前是搞小城镇，现在要搞大都市圈。其实，在一个城市中，也有这种趋势，撒胡椒面、多点开花，而非做强做大一极，产业难以形成协同效应，很难带来的化学反应，所以大趋势还是资源聚集，长江新城、光谷都是走的“创新”发展路径，都是准备做高端产业的。目前，光谷是武汉市创新资源最聚集、最丰富的地方，
比如大家看武汉这几年发展的互联网产业，小米、小红书、斗鱼、盛天网络等等，基本上都位于光谷。这些优质项目，将继续把产业链上下游企业吸附在光谷、把大量的互联网人才吸附在光谷，所以从这点上将，创新资源的聚集度一定会越来越高，而非越来越分散，这个角度，光谷胜一筹。空间发展格局一个区域的地理位置，对未来发展起着重要作用，
光谷，也就是东湖高新区，面积518平方公里，位于武汉东南部，东接鄂州，盛传武鄂一体化将进一步拓展光谷发展空间，个人觉得应该不是空穴来风。此外，再看交通情况，光谷紧靠武汉火车站、离天河机场1小时车程，离即将投用的鄂州机场1.5小时车程，交通非常便利，加上光谷经过三十年的发展，已经形成规模，基础设施建设等基本完善。
长江新城在这方面也不差，距离天河机场、武汉火车站不远，规划的立体交通体系让人期待，还有黄陂这个后花园，应该说空间格局非常好，目前最主要的问题是什么呢？就是现在基础设施还比较差，后期开发投入太大，需要逐步滚动开发，而这至少需要几十年的时间，这一点上，两者打平，光谷略胜。其他不多说了，从三十年的维度看，更看好光谷，从更长远的角度看，不好预测了，
未来武汉的房价会怎样？
只说我自己！地道武汉人，1997年在武汉买第一套房84平米总价8万，2006年以24万卖掉第一套房，买第二套130平米总价54万，2010年第三次买房97平米总价79万，2015年再次买房139平米总价135万，2016年以180万的总价卖掉第二套房，并赶在限购之前购得三环内93平总价120万小三房，2017年因不能买商品房而投资了一个商铺，目前我在二环附近有三套房和一个商铺，一套自住，一套出租，一套留给儿子，商铺出租。
纵观武汉这20年高速发展的大趋势，国家对武汉城市地位的定位，以及多次租房、卖房、买房的过程，感觉武汉的房价越来越高，但买起来却越来越难。茶叶往往要7到10万元，可能买不到。而且据我所知，很多地区都没有房子卖，也没有房产囤积，银行贷款的门槛也越来越高。我认为武汉的房价会在很长一段时间内居高不下，而看完留言的人，我想说一个与话题无关的话题。应该有很多人和我一样贷款买房，时间跨度也很长。如果这是一场房地产投机，那么中国可以说是一场全民炒房。
