关于房价问题，请认真学习国家文件和各级领导的讲话精神。只要你仔细看了，就知道房价的走势了。神奇的福建省是中国房价的另类省份。为什么福建省有一个小四线城市连三线城市都觉得房价高？国家最近一次调价是为了稳定地价、房价和预期。
日本房价破灭后，最后的接盘侠现在怎么样了？
众所周知1985年广场协议后，为了解决美国财政贸易双赤字问题，日元被迫大幅升值。从而引发了长达5年之久的日本经济泡沫，在那纸醉金迷的五年时间里，日本人天真的认为工资会一直增长，房价也会一直高升。夜夜笙歌的银座街头，拿着万元大钞居然打不到车的故事流传至今，在日本泡沫经济巅峰期，东京皇宫附近的土地就能买下美国加利福尼亚州或者加拿大全境，日本整体的房地产价格居然达到了美国的4倍。
（美国国土面积是日本的25倍），终于在1990年3月日本财务省下达对于土地的融资条款俗称“总量规制”，日本银行更是在一年之内六次升息，将基准利息从2.5%提升到了6%。政府随后又通过对土地增税等手段，迫使房地产产业强行硬着陆，主动刺破了地产引发的经济泡沫，到2013年安倍经济之前，东京圈房产指数只有1991年巅峰时期的35%左右。
那么现在咱们来回头看，在1990年购买了哪类房产的人最终成了最惨的接盘侠呢？答案是使用贷款上限购买了郊外自住房的人，房地产下降的大趋势来临时，流动性最好的核心区域其实并不愁易手的机会，而且只要有稳定的租客承租，只要租金能够还得起贷款，尽管房产自身的价格大幅贬值，房东并不会承受过大的压力。而使用自己贷款上限购买了郊外自住房的人就不一样了，
郊外的房子流动性极差，价格跌得跟断了线的风筝一样，根本无人接盘。房主人买来自住，在接下来近10几年的经济不景气的大环境下，如果能保住工作慢慢还贷倒是还好，一旦工作都出了问题，不但要把房子归还给银行，流落街头，还要继续归还因房产下落产生的差额部分，所以在购买房地产的时候，无论是投资还是自住，一定要牢记地点才是重中之重。
福建龙岩的房价会不会跌回2015年的水平？
龙岩的房价目前在1.2万元每平方米以上，龙岩市是福建省的一个四线城市。但是魔幻的福建省就是中国房价的另类省份，真不清楚为什么。为什么在福建省一个小小的四线城市居然有一个连三线城市都觉得高的房价水平，这个房价水平甚至跟二线城市西安市差不多了。而西安市的人口是龙岩市人口的五倍以上，龙岩市的房价水平与其经济发展和地理位置十分不匹配，与其市内人均收入更不匹配。
房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么？
首先房价暴跌和福州就联系不到一起去，福州作为省会和都市圈的中心城市，学校医疗行政资源太丰富暴跌是不可能的，只会出现慢涨，福州目前跌下来的楼盘都是以前爆炒上去而又因为炒家套现离场，热点又破裂所以才跌下来普遍地段偏僻或者商住楼。外地人涌入福州买房则是因为两点原因1.福州作为都市圈中心城市放开落户政策刺激了一批有想到福州落户的人口，
浙江的房价会大规模下跌吗？
关于房价问题，请认真学习国家文件和各级领导的讲话精神。只要你仔细看了，就知道房价的走势了。浙江是个好地方，山清水秀，风景优美，好姑娘很多。但浙江是中国的浙江，对其发达的经济还是要实行民族团结的政策。国家最近一次调价是为了稳定地价、房价和预期。见:三稳。还期待大规模降价的人可以醒醒了，这既不符合房地产规律，也不符合国家政策。
