2012年，南阳举办全国农民运动会，房价开始迈入4000元大关，此后一路暴涨。到了2018年，已经过了万元大关，南阳在高房价城市之列。南阳烂尾楼的本钱不是盖出来的，很多都没法认证。是因为开发商太奸诈，还是政府放任。报告中南阳新房均价70。其实估计地段差不多8000，好地段12000。第三，南阳的工资和房价明显不成比例。我是南方人，生活在一个相对发达的城镇。08年南阳3000元，南方小镇5000元南方小镇9000到10000元，南阳18年开盘8000到10000元，南方小镇11000到13000元。
19年在南阳买房，算不算“接盘侠”？
南阳烂尾楼之都不是盖的，办不来证的大把大把，是开发商太奸诈，还是政府放任不管，报道中南阳新房均价是7000,其实位置差点的估计都八千，位置好的一万二，三了，南阳工资和房价明显不成比例，本人南方人，处在比较发达的一个镇，08年南阳3000元，南方小镇5000元，14年到15年，南阳5000到6000元，南方小镇9000到一万元，18年以来南阳开盘8000到10000多元，南方小镇也就11000到13000元。
南阳增幅明显过快，基于庞大的人口基数影响较大，楼主说了棚户区影响之外，更大的是产业空心化，买楼挣钱心里主导了思想，这次涨价潮，由前两年的一线城市开始，由大城市到小城市，由南到西北小城，传导有个时间差，南阳这次估计是短时间内的疯涨，不会延续，因为第一，大城市部分已开始下行，第二，国内经济情况下行不乐现，第三，老百姓日常生活开支在加大，而收入没增加，第四，人口出生率在减少，第五，第六最重要二条，国家政策不支持，中国的楼市是政策市场，和房贷的高30%的利率，等于讲把钱白白送给银行，基于以上观点，本人以为，自住无所谓涨幅，炒房就没必要跟风，
天价地王频出，你如何看待南阳房价？
南阳的房价一直在涨！为什么？1、南阳的地理位置，虽然南阳的经济总量还较差！但周边没有比南阳更好的城市了，所以有一定的区位吸引力！同时南阳又距大城市的距离基本在千公里之内，高铁、飞机交通便利！2、人口:南阳市人口千万，中心城市南阳又有一定吸引力，农村人口进城步伐也在加快，有人也就奠定了消费基础！3、产业:南阳的产业发展的势头不错！发展前景看好！这种环境对房价也是种支持。
南阳楼市会不会持续低迷？
南阳最早的商品房是红梅村，是建设中路以北的一条巷子。1992年一平米320元，从此房价开始上涨。2002年南阳市中州东路扩建，一平米1200元。2012年，南阳举办全国农民运动会，房价开始步入4000元大关。到了2018年，过了万元大关，南阳也在房价高的城市之列。回顾过去，南阳近30%商品房的市场走势，大体上是一个向涨价的过程。前20年，价格上涨基本合理。最近10年是疯狂的增长，违背了市场规律，应该受到市场的惩罚。低迷是必然趋势，经历了三次降温。
