学区房、学位房的高价是炒房者赚钱的烫手山芋。同样，再看南通，根据南通房价网的数据，南通市区二手房均价如下，于是他们煞费苦心，想方设法，绞尽脑汁买学区房或学位房。学位房是有时间限制的。一旦超过这个时间，学位房只能卖给房产中介。
我们首先需要明确一点，学区房本质其实就是一种教育资源的掠夺。学区房作为楼市中最微妙的一种产品，它的价值不仅仅体现在楼盘本身，更重要是教育资源的赋能，在现有的制度下，教育的本质就是一种资源的掠夺，而学区房其实就是用来瓜分资源的产物！可能很多人会辩驳说不是也有很多寒门出贵子的例子吗？普通学校不是也能出清华北大的学生吗？可是你想过吗？普通学校一个学校可能一年甚至几年才能出一个高考状元，而重点学校一个班的升学率就能秒了你整个学校。
这是南通市区几大热点高中的历年高考录取率，其中市区最好的南通中学本一录取率将近是通大附中的三倍，凭心而论，如果你是家长，你会选哪所学校呢？现实的社会关系中，竞争随处不在。对教育资源的掠夺其实就是一场无情“零和博弈”，输了的孩子付出的将是自己的整个人生！诚然，一套学区房决定不了孩子的未来；但是同样一个孩子，从小在重点学校上学和在普通学校上学，他所接触的圈层以及考上重点大学的概率显然是不一样的！话说到这里，你还要赌上自己孩子的未来吗？当然抛开教育而言，从投资角度里看，学区房也是稳赚不赔的啊！我们都知道，学区房一般都会比周边的其他楼盘价格会高一些，
从长期来看，好的学校也会吸引优质的学生，培养更加优秀的人才，从而提升学校的知名度！所以学区房不仅仅是可以解决自家孩子当前的教育问题，长期来看，还具有一定的保值增值功能！伦敦财经曾经做一个研究，同样的一套房子在英国最好的学区中，房子会增值15%—20%，就全球而言，则大概是5%-40%。同样的来看南通，根据南通房价行情网的数据，南通市区现在的二手房均价如下！其中崇川区最高是20258元/㎡，
学区房和学位房有什么区别？
学区房与学位房有什么区别？谢邀答:学区房和学位房都是赚钱容易的富人们，为了自己的孩子能够在自己认为比较适合的学校，能够上学或上学方便而购买的房子。学区房、学位房居高不下的价格，都是炒房客们赚钱发财香饽饽，它们之间有许多相同点，但又有不同的地方。学区房的面积相对学位房小许多，学区房距离学校近，学位房距离学校相对远一些。
学位房说简单一点就是开发商与学校的互利共赢的一种促销手段，一般购买学位房是有许多条条框框的，例如房子的面积、房价总金额、购买的时间等等。但是从某种意义上来说，即使你购买了学位房，不等于你100%可以上附近的学校，有些事情是千变万化、高深莫测的，这里不需要人们说得十分清楚，大家都心照不宣，都懂得的，
另外，学位房是有时间限制的。一旦超过这个时间，学位房只能卖给房屋中介。目前最稀缺的就是学区房，这是普通人想都不敢想的奢侈品。基本上是靠关系或者钱。中国富人的一句普遍口头禅是:“不要让孩子输在起跑线上”，于是他们努力想办法、动脑子买学区房或学位房。
