都说吉林市的房价越来越不是普通人能承受的。吉林房价一路浮动，逐渐赶上二线城市房价，与四线城市定位极不相符。从世界范围来看，吉林的房价真的不高。毕竟在过去十年房价暴涨的时代，东三省房价处于增长最慢的梯队，目前单价普遍偏低，说明这是区域因素造成的。
2021年吉林市的房价走势如何？
吉林市的房价一路飘红，逐步追赶二线城市的房价，和四线城市的定位极其不符。无论什么政策的出台对于房市房价没有太大的影响，价格持续上扬！关键是人们蜂拥而至一扫而空，不愁销路，不知什么原因？是老百姓富裕有钱？还是担心价格持续在涨？等等原因吧！所以说吉林市的房价越来越让普通百姓遥不可及。
未来三年吉林市房价会有什么变化？
作为多年的从业人员说下个人的看法，首先一座城市的房价上涨下跌主要根据以下几点为基础的。1城市发展前景，2城市外来人口规模，3，国家政策（主要包含地方政府，银行政策），吉林作为老牌工业城市，城市基础城市实体经济，大型实体产业比较多。城市稳定性对于于东北三省大多数城市抗压性要强，但也因为城市已实体经济为主，他的金融，外贸，电子商务类相对落后。
就业岗位有限的同时，工资收入不高，促使很多年轻人南迁。人口在某种形式在也是逐步外流的（很多人户口还在但人在南方）这也是现在东三省大部分地区面临的问题，加上地方政策和银行政策的影响。个人认为，房产价格在近三年不会有涨幅，如若政府银行政策不放开的条件下。还会有小幅下降，当然相对比三年后。按通货膨胀比例和振兴三省计划的实行，价格还是会有变化，
吉林房价现在很高，未来还有升值空间吗？
房价高不高不能只看自己所在地区，而是要从全国范围来看。从全域角度看，吉林房价还真的不高，以单价最高的省会长春来说，目前均价万元左右，这是再正常不过的价格。因为长三角珠三角地区城市全面破万，哪怕三四线城市均价也在长春之上，如果说这些地区是因为经济繁荣度高所以房价高。那么我们来看看河北、安徽这些省份的城市均价排名，
看过这些省份，还会觉得吉林房价高吗？不过说到升值空间，倒也不大。毕竟在过去十年房价飞涨的时代，东三省房价都处于增速最慢的梯队，而且目前单价普遍偏低，那么这就说明这是地区因素所致，前几年涨那么猛，吉林最高城市均价也还没过万，而未来房地产调控还要持续，那么吉林这个人口基数和经济实力难以推升特立独行的行情。
如果从长远来看，长春的一些街区还是有一定的挖掘价值的。这里要注意挖掘，不要追高。近十年来，长春在东北四大城市中发展最为稳定，经济规模仅次于大连。那么未来一定会在振兴东北的大框架中发挥重要作用。至少人口净流入和招商引资会上一个新台阶，所以可以铺垫一些涨幅小或者规划重要的区域。但是，不要以为这样的中长期投资会像过去一样收益翻倍。毕竟长春的收入普遍不高，可供建房的土地还是很多的，不会出现供不应求的情况。所以单价会随着城市的发展稳步上升，而不是随着规划炒作。这
