按照习惯思维，未来一线城市房价会上涨，但涨幅不会太大。近几年房价上涨，居民杠杆已经捉襟见肘。一线城市的房子价格往往是七八百万甚至上千万的房产。不可能大规模加杠杆来抬高一线城市的房价。其实这位网友问未来三年一线城市房价会不会再涨50%也不是空穴来风。
现在一线城市的房价还会涨吗？
涨!理由一，大城市拥有更好的优质资源，更好的发展前景，必将吸引更多的人才去大城市，这是支撑城市房价上涨的生力军。理由二，各城市政府为了招揽人才，出台了许多的优惠措施，其中房屋补贴动辄就是上百万，是非常吸引人的，这无疑也支撑着房价。理由三，由于计划生育，目前大多都是一个子女，而随着子女去往大城市，许多条件好的父母或小孩会考虑前往大城市居住，这势必也加大了大城市房子供需茅盾。
重庆房价涨到多少了？
重庆房价目前新房均价11500元左右，二手房均价12200元左右。从最近3年来看，重庆房价一路上涨，新房均价从不到8000元涨到最高点12300元。二手房均价从3年前的6000元左右，涨到最高将近13300元，翻了一翻多。再看看今年的重庆楼市，虽然各种调控政策密集出台，但环比都在100以上。环比100以上是什么意思呢？意思就是比起上个月，房价是上涨的钱，并没有降的意思啊。
新一线城市二手房价如何？是否可以预测城市未来发展趋势？
首先，我们要锁定下新一线城市的范围，按照2020年的榜单，一共有15个，分别是成都重庆杭州武汉西安天津苏州南京郑州长沙东莞沈阳青岛合肥佛山。不同的新一线城市，城市的经济水平购买力人口结构等完全不同，二手房价也相差巨大。比如杭州8月的二手房均价，已经达到了2.7万元每平左右，和新房存在着严重的价格倒挂，但经济体量差不多的成都，只有1.3万元每平左右，沈阳这样的东北城市，则只有万元出头。
再比如，紧挨着的重庆和成都，房地产市场也有较大的区别，尤其是重庆，一向有新房癌的说法，新房供应量大，大家对新房的偏好也强，二手房受欢迎的程度低很多。不过总的来说，不管是重庆这样的直辖市，还是成都武汉西安等省会城市，又或者是佛山东莞等强地级市，能够跻身新一线城市，往往是有不错的经济基础，可观的人口流入。
这样的基本面决定了，二手房价总体会比较坚挺，不会出现大幅下滑的空间，更不至于出现白菜价的局面。至于城市未来的发展趋势，新一线城市作为仅次于北上广深的强二线城市，它们的上升空间是毋庸置疑的。省会城市自不用说，即便是佛山东莞等地级市，在城市群都市圈战略下，也能进一步分享广深等超级城市的外溢红利，像去年佛山的人口增长超过20万，就是典型的例子。
未来3年，一线城市的房子均价会再涨50%吗？
今年一季度全国各地房价又出现大涨，目前国内房价在各地政府的房地产调控之下趋于平稳。于是，有网友提出，在未来3年里，一线城市的房子均价还会再涨50%吗？对此，国内专家们表示，受到中央政府的住房不炒理念的影响，国内房地产正在逐步回归理性，一线城市房价未来将会小幅上涨，涨幅空间已经不会太大，大幅下跌也不可能，估计未来一线城市房价每年涨幅在5-10%之间。
其实这位网友问的是未来三年一线城市房价会不会再涨50%。一方面，过去十几年，房地产几乎年年调控，但房价年年涨，调控基本成了空调。按照习惯思维，未来一线城市房价会上涨，但涨幅不会太大。另一方面，最近猪肉、水果价格上涨，带动所有农产品价格上涨。大家惊呼通货膨胀来了。现在通胀来了，很多人会继续选择房地产作为抗通胀的对象。预计未来还会有大量资金涌入房地产行业。一线城市房价能否止涨50%？但是，我们不能用过去的常识来预测未来的国内房价。
