2017年人均GDP杭州13.3万元，成都8.1万元，杭州高出64%；人均可支配收入，杭州5.6万元，成都3.9万元，杭州高43.5%。事实上，成都的房价在过去的十年里一直不景气，以至于到了2015年，成都的房价在省会城市中还是偏低的。
有人说成都房价远低于杭州、南京、苏州、武汉，成都房价真的存在价值洼地吗？
看到评论区广大网友的回答，作为一个居住在成都的四川人真是喜忧参半，喜的是很好网友认为成都的房价已经超过当地居民的收入了，认为成都不是所谓的房产价值洼地「至少对想定居在成都还未买房的潜在购房者利好」，忧愤的是广大网友对成都的不了解，首先关于成都地震频发「从文字记载开始成都2000多年的建城史，且从未更换城址」，那只是成都的周边可能受到地震较大影响「另外需要对外地网友说的是:成都也分为广义成都和狭义成都，广义成都是指所以行政管辖区，不可否认都江堰、彭州大邑等管辖临近龙门山脉受到地震灾害的影响，狭义成都是指市区包含:青羊区、武侯区、锦江区、成华区、金牛区及高新区｛一圈层绝对核心区域｝，但在2018年成都中心城区在加上了新都区、双流区、郫都区、龙泉驿区、温江区、青白江区、天府新区｛二圈层相对核心区域｝」？让广大网友清楚成都行政划分后及地震灾害分布区域（外地的朋友买房不要去成都管辖内的山区），其次说成都没有产业的网友，我真的不想多少说什么了，大家如果感兴趣可以去多了解一下外商及国内资金都喜欢投向哪里（资金主要流向是长三角、珠三角、京津冀，其次第四级就是成渝地区）资本是逐利的，不是来搞慈善的，其他我也就不多说了。
再次是成都市政府对房子限购政策可能不是国内最严，但是比很多同级别的其他城市要严的多（请质疑的网友去网上查相关资料），说成都雾霾我不否认（最严重是2015-2016年），从2017年以后是逐年好转（至于好到什么程度只有成都市民最有发言权，在此不予赘述）。说成都地理位置偏远的网友也没有错哈，但是就是这样一个偏安一隅的城市从秦朝到现今绝大多数时期都是10大城市之一，
有人说成都的房价不到杭州的一半，为何2018年的跌幅为杭州的2倍？你怎么看？
不知这个跌幅2倍的数据从哪里来的，但从直观感觉来说，2018年成都房价确实没有杭州房价抗跌。原因分析如下：成都与杭州作为强二线城市，现在的新一线城市，一个是长三角除上海外的中心，一个是西南的中心，其购房者也主要来源于周边区域，而二者的房价差一倍，原因在于：（1）两个区域的民众购买力差异。改革开放四十年，江浙积累了大量的民间财富；互联网发展十余年，杭州作为互联网之都，以阿里为代表，造就了大批互联网新贵，就算没有期权，在阿里反腐力度没那么大的早期阶段，淘宝“小二”们的隐性收入买套房也是没有问题的，
而反观成都，四川整体而言仍是农业大省，民间财富完全没法与江浙相提并论。而在高铁修通前，四川盆地周边高山险阻，来成都买房的除了本地人外，主要来自省内和西藏，因此购买力有限，用数据说话：2017年人均GDP，杭州13.3万元，成都8.1万元，杭州高出64%；人均可支配收入，杭州5.6万元，成都3.9万元，杭州高出43.5%。
（2）两座城市扩张潜力的差异，从地理因素看城市的扩张潜力，是解释两地房价差异的另一个重要原因。成都，建在号称“天府之国”的成都平原之上，四面八方皆可扩展，和北京一样，成都也是个摊大饼的城市布局，内环、1环、2环、2.5环、3环、绕城、第二绕城，一共7圈，（请脑补一下“七环之歌”，啊，七环，你比六环多一环~~）。
再看一个数据:成都绕城高速基本相当于北京的五环，全是市区。成都环线全长85公里，封闭面积598平方公里(含绿化带)。北京五环全长99公里，封闭面积701平方公里。换句话说，成都的城区和北京的差别不大。至于二环，成都周边县市全部串起来，面积5000公里。霸气吧？再看看杭州，杭州的市区更夸张。
