马云说，八年过去了，现在刚好三年，要有耐心。房价的下跌已经不远了。李嘉诚前几天刚刚宣布退休，结束了68年的经商生涯。李嘉诚很早就看到了商业地产的壁垒。回到合理区间，2015年前下跌的可能性较大。前段时间为了卖房，中介居然造谣限购放开了。房价之所以会跌，一定程度上是因为不缺房子。
17年马云说8年后房子就是白菜价，如今三年过去了你怎么看呢？
马云说八年后，现在刚过去三年，要耐心一些，房价下降已经不远了。马云是很有远见的，做对了很多事情，也说对了很多事情，关于房子的问题说的应该还是会对。4月份央行一份报告火了，其中关于房产的数据令人震惊我国城镇居民家庭的住房拥有率为96.0%,有一套住房的家庭占比为58.4%,有两套住房的占比为31.0%,有三套及以上住房的占比为10.5%,户均拥有住房1.5套。
显然，缺房子的时代已经结束了，超高的住房拥有率举世罕见，当然也伴随着快速增长的居民家庭负债。房价之所以会降，并且降到一定程度，不缺房子是核心。物以稀为贵，既然不缺房子了，那么房子还有什么资格高高在上呢？有人会说城镇化还在进行，房产需求还很大，还会推高房价。乍一看这种观点似乎没有错，但是忽略了非常重要的一点，那就是城市能够提供的就业岗位，尤其是后疫情时代的就业岗位数量。
现在之所以提地摊经济，根本就是为了提供就业岗位，解决部分市民的吃饭问题。到了这个时候，城镇化进程就应该放缓甚至停止，给经济休养生息的机会。农民留在农村，靠种地总还有口饭吃，如果强力拆除房子，再让掏钱买质量不怎么样的楼房，又没有工作，这样的城镇化又有什么意义呢？难道都到城市摆地摊，摆的人多了都还能挣到吃饭的钱？过高的房价是最好的避孕药，随着人口出生率持续降低，老龄化程度也在不断加深，人口拐点几年内就会到来。
越来越多的年轻人选择了不婚不育，以此获得更多自由。当老年人纷纷离世，又会留下大量房产，国内房产过剩的情况会越来越明显。真正需要买房的是年轻人，当未来年轻人能继承两套以上房产，当年轻人结婚越来越晚，房价还有什么上涨的理由？回到合理区间，降到2015年之前更有可能。五年后，房子不一定是白菜价，但是比2020年低一半有可能。
天津市未来3-5年房价会降吗？
记住一点，用数据说话天津二手房库存已经接近20万套了，每年还有1700亿的土地出让建新房，这么多的房子卖给谁啊？前段时间中介为了卖房，居然造谣说放开限购了！连国家政策都敢造谣，你想想房子得多难卖！现在国家政策三令五申住房不炒，主要原因是产业结构要改革，不再把房地产作为刺激经济的手段。而库存和在建新房连年创新高全国房产总值将近400万亿了，国民GDP一年总量才不过80万亿左右！有10%的人卖房套现离场，经济就得崩溃，为啥？没那么多钱给你啊！这么大的风险你觉得国家会让他继续下去甚至进一步的扩大吗？ 为了大的方针政策，一俩家房产公司的利益和炒房客的利益能和国家整体利益抗衡吗？看完你就明白了现在根本不是房价涨跌的问题，而是房子还能不能卖掉的问题！上的月天津除和平和开发区略有上涨，其他所有区域全线下跌，从2016年就已经连续下跌了，我只能告诉你买房需谨慎啊！。
报告称11%租房5年以上，过半90后接受不买房结婚，90后买房心理发生改变了吗？
这是一个非常好的问题，也是个非常现实的问题，嗯，现在的年轻人跟以前的不太一样，一方面呢他们家里条件比较好，人家家里条件比较好，人家他们的赚钱能力其实没有比八零后的前辈高多少，但是现在房价非常高，从这个角度来讲了，他们买一方面难度太大，另一方面没有迫切性，所以能够转换一下思路，不结婚买房也好。当然，能买新房结婚就是更好了。
为什么李嘉诚把房子都卖了房价却还在涨？
