从供求关系来看，地段好的独栋别墅未来价格会飙升。以后地段好的独栋别墅房价会飙升，地段不好就难了。未来中国人口减少是必要的，否则国家根本承受不了这么大的压力。说未来的机会在农村，有些夸张。从区位来看，一线城市、发达二线城市以及这些城市的周边，著名旅游景点附近的独栋别墅都是稀缺资源，房价会飙升。
未来独栋别墅会暴涨吗？
未来区位好的独栋别墅的房价是会暴涨，区位不好的就难说。从供求关系上看，未来区位好的独栋别墅的房价是会暴涨，不管是房子还是商品都要受到供求关系的影响。2006年5月30日，国土资源部下发“关于当前进一步人严土地管理的紧急通知”，要求自5月31日起，我国一律停止别墅类房产项目供地和办理相关用地手续，我国已经很长时间没有新增独栋别墅的供应量。
随着我国高净值人群越来越多，对于独栋别墅的需求一直在增加，从区位上来看，在一线城市、发达二线城市以及这些城市周边，知名旅游景区附近的独栋别墅都是稀缺资源，房价是会暴涨。而一些人口净流出的城市、资源枯竭型城市、居住环境不是很理想的城市的独栋别墅就不是很好出售了，房价暴涨的可能性基本没有，甚至还会下跌的，
马云说未来发展在农村，城市房价现在已经走低，在家盖别墅有发展吗？
我的观点简单直白：第一，这不是马云说的。第二，如果是马云说的，那他就说错了，未来农村肯定会有大发展，甚至不排除类似深圳，从小渔村发展为大都市的可能，但这都是个例，不会是普遍现象。以后发展快的，仍然是能够聚集高端人才、先进科技和有资金优势的城市，典型的是长三角、珠三角、首都周边的城市群继续领跑，以后可能会出现长江中游片区、西南片区的都市群快速成长。
城市发展的溢出效益会惠及农村，在政策扶持下，大部分农村会以比较快的速度发展，发展的机会会比较多，村民会走在脱贫→小康→富足的路上。这个过程不是三五年就能完成的，要说未来的机会在农村，有些夸大其词。农村的发展也会出现梯次发展，具有地理优势、山水风光优势、交通优势等比较优势的会先发展、快发展；在资源上不占优势、依然以传统农业为主的会发展慢；发展条件差，人口基数小，人口会加速融入城镇或中心村，部分偏、穷、小的村子消失。
城乡融合发展，“乡”永远是被“融”的那部分，难以成为主流，再说说题主说的在农村盖别墅的话题。我的观点是农村盖别墅，很有必要，如果考虑自己住，别墅不必要太大，两层半足够，多了纯属浪费，但院子可以大一些，万一以后有机会，盖一个一层的棚子，就是个农家乐[呲牙]。如果考虑经营民宿，规模要适当，太大，投资大，风险大；太小，没有规模效应。
中国人口未来有减少的趋势，而且目前的房产就够30亿人住了，两个问题，未来房价还能涨多少？还能涨多久？
中国未来人口减少是必须的，否则国土根本无法承受这么大的压力。目前中国房子够30亿人住，是骗人的鬼话，除非你将当年三线建设时期的窝棚都算上。说中国的房子问题，只能讨论城镇的房子，现代人能住的房子，能够基本满足现代人生活的房子。上赛季80年代的房子，现代人勉强能住，上世纪九十年代以后的房子，基本能满足现代人的需求，
大多数早期的房子都废弃不用了。20世纪80年代以后，中国城镇建设的房屋总数只有2亿套左右。按照目前城市家庭平均人口不到3人计算，最多能满足6亿人。另外，房子是不动产。虽然有些区域(没人去的地方)的房地产是存在的，但是没有任何意义。你不能在上海工作，住在鄂尔多斯。都说人口越来越少，人均房子多的人只有正常人的一半。
