追加担保并不是说借款人必须提供抵押，如果有担保人也是可以的。如果借款人不能追加担保和提前还款，银行可以要求处分抵押财产。如果借款人败诉，无法还款，银行会拍卖抵押的房屋。房价不会因为某人或某些人的想法而改变。一是要求借款人提供额外担保或提前偿还市场价与贷款的差额。
房价下跌，银行会催贷款人补交抵押吗？如果交不出来，银行会收走房子吗？
如果房屋市场价跌破了贷款额，银行通常会在两个措施选一个一是要求借款人追加担保或者要求借款人提前归还市场价与贷款的差额部分。追加担保并不是说要求借款人一定要提供抵押，如果有保证人也是可以的。如果借款人追加担保和提前还款都做不到，那么银行可能会要求处置抵押房产。在银行的按揭按揭借款合同里，银行约定了自己享有的不安抗辩权。
有多少人希望房价下跌？请您摸着心说实话？
首先我不缺房，儿子房都准备好了，多余的已经在2018变现。房价涨跌不是因为某个人或某些人怎么想而改变。1,根据经济规律。供大于求则降，供小于求则涨。2,根据收入水平。大多数人有购买能力则升，大多数人买不起则降。3,根据人为因素。炒的人多则升，炒的人没了则降。4,根据当局态度。允许你涨则涨，不允许你涨则降。
房产抵押了银行如果房价下降银行有没有权把房子拍卖？
银行是最正规的金融机构，贷出去的每笔款都要有足够的抵押物或者担保，以防范借款人到期不归还银行贷款的风险。房子按揭贷款和房子抵押经营贷款都需要把房子抵押给银行，银行会委托第三方对房子的市场价值进行评估，得出一个评估价值，银行按照评估价值的六成或七成给与贷款。早期买一手房银行都要评估，目前买一手房不需要评估，银行默认开发商的价格就是市场价格，按照商品房买卖合同约定的价值七成贷款住房也有八成贷款商业用房五成贷款。
银行贷出去的款，每年都会对抵押物进行内部评估，对贷款余额与房子的市场价值进行对比。如果房价下降，银行评估的抵押物房子市场价低于银行贷款余额，那就是抵押物不足，那银行会要求借款人增加抵押物或者要求借款人提前归还部分借款，让贷款余额低于抵押物房子的市场价。如果借款人不按照银行要求去做，那银行就会通知借款人解除贷款合同，归还全部借款。
如果借款人不理银行，银行会向法院起诉。如果借款人败诉，无法还款，银行会拍卖抵押的房屋。如果借款人正常偿还月供，银行会按照借款合同履行。如果连续三个月不偿还月供，又不与银行沟通达成新的补充协议，银行将向法院起诉要求偿还贷款。如果不能还款，银行会向法院申请拍卖抵押的房屋，拍卖所得返还银行贷款。
