昨天高层部署下半年经济工作，坚决遏制房价上涨，就是一个明确的指示。房价高，中国人怎么敢大胆消费，内需不振，就很难刺激经济发展。最高层放出的话坚决遏制房价上涨，是对楼市调控最严厉的表态。和地产股市场没有明显的关系。其实这一轮地产股持续走强的内在逻辑和其他常年不涨的周期股是一样的，就是机构调仓换股。这一轮的脉络其实很清晰，以证券金融为龙头。证券的暴涨和巨量引发了牛市的预期。前期已经被边缘化的周期股开始大幅走强，而前期走势良好的趋势股明显表现不佳。
地产股持续走强，背后原因是什么？股市与楼市的关系是什么？
地产和股市没有太明显的关系，本轮行情地产股持续走强其实内在的逻辑和其它常年不涨的周期股走强一样，就是机构的调仓换股，其实本轮的脉络非常的清晰，证券和金融为龙头，证券的飙升和巨量触发了牛市的憧憬，前期一直处于边缘化的周期股开始大幅走强，而前期走势良好的趋势股明显表现不佳。个人认为就是牛市初期的机构调仓换股的策论导致的，牛市的开启，必然导致机构和新进入的资金寻找价值洼地。
坚决遏制房价上涨，今天地产股集体大跌，开发商那么多土地和存货，会不会降价卖？
最高层发布的字眼坚决遏制房价上涨，这是楼市调控上最严厉的表态。三番五令，各种要求，但最终有些单位和企业就充耳不闻。碧桂园7月发生三次项目坍塌事故，8月1日又发生着火，真是霉运连连，难道特意撞上来被声讨呢。我想，或是要拿一两家大房企开刀，对违反规定的下重拳的时候了，拿一两家大房地产，大中介开刀，不然总会让人感觉雷声大雨点小，以为是普通的调整策略了。
它们过去几十年日子过得太舒坦了！赚饱了。中小企业纷纷退出市场，大企业收缩，一两家大企业出事，这就是行业大整顿时期的基本现象。我们拭目以待。房价高企，国人怎么敢放胆消费，内需不振，刺激经济发展就难有实地落处。目前我们遇到了空前严峻的挑战，刺激内需是重中之重，加大投资也是重中之重。昨日高层部署下半年经济工作，坚决遏制房价上涨，是明确指令。
今天股市以暴跌收盘，近2%的跌幅呀，明两日将直接考验前期低点。怕是要再创新低呢。股市是一个衡温器，说明房地产企业要有真动作了。存货要清理，捂盘要重罚，高价出售要重罚。另一方面，为了维持市场稳定及经济发展，基础建设要加大投入。从各地政策看，深圳调控升级，暂停企业在深圳购买商品住房个人新购住房在3年内禁止转让离婚2年内买房贷款首付比例不低于七成等。
企事业单位限购，北京等城市更有可能遵循此类政策。房地产市场的风险已经成为经济的主要风险之一。别跟我说房价一直在涨，也别跟我们说用六个钱包买房。现在是保护整个生存生态的时候了。不是有个专家说，如果路线选择错了，30岁以下的年轻人很可能一辈子都没机会了，需要洗洗睡。对于个人来说，目前把自己所有的财富都投入到买房上是最大的风险。
