长沙房价不涨，株洲房价也没有涨的空间。作为长株潭城市群的一员，株洲的房价更不可能脱离长株潭房地产的整体趋势。在长沙房价不涨的情况下，株洲的房价再也赶不上长沙了。房价最高的地区是天元区，株洲目前房价最高的地区是天元区。未来株洲房价肯定会降1000到2000元。
株洲2019年房价是什么走势？
我对株洲目前房产现状的看法是：房价整体盘整，略有下调，上涨动力不足，下调压力较大。1、楼盘打折促销购房者持币观望国庆前几天，正好一个朋友在株洲恒大买了一套精装房，单价8000一平米，此前的价格为9500，我算了下，降幅达15%。当然，这是恒大在全国开展的一个促销活动，但也给株洲房地产市场带来了冲击，主要是对购房者的心理预期带来较大影响，对房产商销售造成压力。
面对这种情况，有事先看好的顾客下单订房，但更多潜在购房者变得犹疑不决，持币观望者增加，2、房住不炒环境下，继续上涨不可能在当前中央“房住不炒”政策环境下，尤其是面对中美贸易摩擦，振兴实体经济已成为社会共识，房地产市场必将受到进一步的抑制。北上广深的房地产市场变冷，房价也出现下跌，在这样的大环境下，株洲房地产市场不可能逆潮流而动，更不可能继续上涨。
3、长沙房价不涨，株洲房价无上涨空间作为长株潭城市群中的成员之一，株洲房价更不可能脱离长株潭房地产的整体趋势，作为最严限购的省会城市长沙，其房价一直被严控在一万出头的样子。而目前株洲新房均价在七八千上下，与长沙房价相差只有两三千，在长沙房价不上涨的情况下，株洲房价不可能再追赶接近长沙。4、房价最高区域是天元区株洲目前房价最高的区域是天元区，
天元区是株洲市委政府所在地，也是株洲重要的政治文化中心，主要机关单位和株洲唯一的本科大学湖南工大、最好的高中市二中都在天元区。高铁西站也设立在此，交通方便，加上作为新区，道路规划具有前瞻性，道路宽敞。相比河东，车辆拥堵现象少很多，同时，天元区以高新企业为主，没有空气污染，居住环境好。此外，神农城、湘江风光带，也给市民带来绝佳的游乐居住体验，
株洲房价会不会大规模下跌？
我个人觉得株洲房价不会出现断崖式跌，也不会出现腰斩的跌落。今后株洲房价肯定会出现一千到二千的跌幅，今后株洲土地财政将被大大削弱。（1）现在将株洲定为三线城市，个人觉得有点虚，人口流入缓慢，对于年轻人没有太大吸引力，新兴产业尚未形成气候，国民生产总值在全省十四个地州市名列第五。不知道什么原因，人们对株洲下一阶段的发展信心不足，
到了晚上九点左右，你站在一些小区外，数一下居民楼亮灯情况，你就明白了。（2）株洲房地产市场到了2020年就趋于调整阶段，本土最大房地产企业华晨出现一系列问题，影响非常大，据新闻报道，有13000多户购房者处于焦虑之中，无法实现按时交房，这一事件很影响消费者的信心。2021年10月31日，神农湾肯定无法按时交房，地标性小区寒了多少买房人的心，
像株洲这样的城市，房价多少钱一平米才算正常？
首先，比较公认的看法是，以长沙株洲湘潭为首的城市群房价，相对别的地区，应该还算不贵。但是随着株洲云龙开发区升级，和房地产价格洼地效应的显现，株洲房价出现了明显的上升趋势，株洲是工业城市，城市居民以产业工人为主，所以，收入也已工资收入为主要来源。现在株洲房价，以湘水湾为例，株洲目前比较高端的小区住宅，江景房，刚开盘的精装房均价9500每平，我们以两夫妻都是5000左右工资收入计算，一套100平的房子，两夫妻大概八年的收入可以搞定，
还是这一带比较好的精装房。如果是一般地段的房子，一般在4000-6000之间，那么夫妻俩根据自己的工资收入，4到6年内就可以拿到。这个算法应该是比较客观的。当然，不是每个人的家庭收入都能达到一万元。不过父母要自助，我觉得株洲的房价应该是合理的，尤其是和其他城市相比。在株洲买套房压力小很多。
