一、城市经济发展实力，一个城市的发展实力决定了房价的走势。以泰安目前的平均房价来看，涨幅主要集中在主城区。2018年，泰安的平均房价已经接近10000元和8000元，远高于去年。第三，泰安是一个以旅游为主发展起来的城市，自然环境还可以。泰安房子主要是刚需，房价上涨空间减小。未来一段时间，房价仍将弱势上涨。
未来10年泰安的房价是涨还是跌？
未来十年泰安的房价，大概率是涨的，至于涨多少？只有天知道！为什么说泰安的房价未来十年大概率是涨的呢？第一个最重要的泰安房价上涨的因素，是济南和泰安的一体化，越来越密切，背靠大树好乘凉，济南的发展速度，近五年来，全球有目共睹。黄河下游中心城市，国家中心城市指日可待！强省会战略的大力支持，必然导致济南的扩张！“北上广深济”！或许会成为未来的时髦名词！第二个支持房价上涨的因素，由于泰安是国际著名的旅游城市，在省会都市圈的大战略下，目前交通区位优势越来越明显，尤其是泰安东高铁站的即将开始动工，济枣旅游高铁的通车，更加会催涨泰安的房价！目前的新名词“山东雄安新区”就是指的泰安东部！第三个支持泰安房价上涨的因素，是泰安的招商引资规模力度越来越大，在实干家崔书记一斑市委领导的真抓实干下，泰安的制造业等实体经济在显著上升！工作机会会越来越多，旅游发展会越来越好，工资收入财政收入必会逐年增长！国家在发展，经济在发展，收入在提高，环境在改善，人口在增加，房价有什么理由下跌呢？，
泰安房价跌跌起起，房价何时稳定？
一，城市经济发展实力，一个城市的发展实力决定了房价走势，泰安目前平均房价来看，上涨主要集中在主城区，2018年，泰安两区平均房价，一个接近一万元，一个接近，八千元，比去年房价上涨不少。虽然泰安属于四线城市，大家都知道，每年人才涌入的不是很多，再加上我国三四线城市的基础设施和生活环境还不是很完善和配套，随着经济的发展，这些城市都会逐渐发展开来，所以房价会稳中小涨的，
二，土地供应量的问题，城市发展到今天，每一个城市都面临土地资源的减少，土地价格走高，土地供应量的减少，泰安房价自然会继续走高。三，泰安是以旅游为主发展起来的城市，自然环境还可以，泰安房屋以刚需为主，房价上涨空间减少，未来房价还是以微弱的方式上涨，四，济南到泰安的高铁的建成。一旦济南到泰安的高铁建成，投入运行后，济南到泰安也就是十几分钟的时间，现在济南这边的房价这么高，说不准有些年轻人会到泰安买房子，就像在上海工作的人不在上海买房子，而跑到杭州买房子一样，这样的话，泰安的房子也会小涨的，
十年后泰安的房价如何？
关于买房、谈到房价，上到中央领导人，下至黎民百姓，都是大家津津乐道谈论最多的民生话题了，毕竟安居才乐业嘛！谈到这座地处五岳之尊脚下，因国泰民安而缘起的城市，更是因为泰山这响当当的名号，让泰安市才被大家所熟知的！其实，像泰安这样的三线城市，无论是其当地的经济发展还是城市规划建设在山东都处于相对滞后的水平。
城市的外来人口很少，城市的吸引力不够，辐射能力不强，都是其发展过程中遇到的瓶颈！房地产的开发建设与当地城市经济发展潜力是密不可分的，因此像泰安这样的普通三线城市房地产市场而言，升值空间是很狭小的，换句话说，也就是需求量很低，长期来看的话，房地产会处于一种相对饱和状态，价格波动不会很大！如果以十年为循环周期来分析，波动很小，升值有限、需求量降低，那么在收入，土地成本、建材成本与劳动力资源不断攀升的条件下，其实变相来看就等于已经降价啦！其实，这也就印证像马云对于房地产市场远期所持的个人观点中，所谓的“房价如葱”理论观点依据的所在啦！，
泰安高房价是刚需。我是泰安人。除了大家提到的因素，我想补充一点。因为泰安是山东的旅游大市，也是中国南北的主要交通枢纽，最适合宜居的环境，所以很多外省人都来泰安定居，尤其是东北三省。因为闯荡东北的山东后裔想回山东老家定居，却找不到原来的家乡，所以选择了举世闻名的泰山城。
