房价会不会跌，需要多方面考虑。最简单的方法就是看人口的流入流出。人口持续流出的地方，房价无论如何也维持不了现在的水平，迟早会面临无人接手的局面。这个时候，房价已经没有价值了；在人口持续流入的城市，对房屋的需求会随着人口的增加而增加。除了老的和小的，产业集中的周边房价未来肯定还会继续上涨。
上百城市住宅库存连增4个月，房企重现高库存压力，房价会下降吗？
如果光看一二线，去化率是周期性的，有时候房子倒是没那么多库存。但如果将城市样本放大的全国，很多地方都产生了过剩，部分地方房价应该是要下跌的，悬念在于，这些小地方的楼市是否能够带着一二线城市的楼价往下走，这有悬念，因为一二线城市需求还是有的，中国的一线城市功能和很多其他国家不同，我们的城市化过于中心化。
你去看洛杉矶，很多国外的大城市实际上是由很多子城市组成城市群，而我们的城市都有一个中心，这个中心以外按照环线一环环来体现土地的稀缺性，而很多国外的大城市他是有很多个中心点。这就导致，一二线在可见的未来，供需应该还是可以达到均衡，但是房价是这么个东西，如果小城市房子不好卖，这种情绪会蔓延到大城市，就好像日本，主要城市的房子跌的不多，但是到底是跟着一起往下走。
然后，就说房产如今翻身的可能性，从人口上说，长期的看房子暂时很难翻身，因为人口出生率太低，未来即使放开，婴儿潮到买房，也有那么一段距离。如今可以指望的，个人觉得，还有人民币升值，当然这必定是有副作用的。我实际上在前段时间还是完全看空，但是重新回顾了一下日本《广场协议》，实际上《广场协议》并不是太大的干预，而是因为这个协议，出现了一个强烈的预期，那就是日元会升值，导致了外资大面积流入，
从而维持了大约五年的房产泡沫。不过也要看到的是，日本五年泡沫之后的房地产价格，大约就是前几年我国房地产的最高点时候差不多的价格，那么这就意味着人民币升值可能空间会十分有限。个人觉得，房地产还是应该下跌的，出清一部分，但是房地产不会山崩海裂的那种，房产高了自然需求少了，房价低一点，自然会置换出一些成交量，
现在一些房企都在打折促销，是不是房价真的降了？以后还会再降吗？
特殊房间需要分为两种。一种是产品本身有缺陷，需要低价出售。比如房地产的一些楼盘，地下室达不到，靠近主干道，户型设计差，靠近铁路等不利因素。趁着行情不好，低价卖出去，也算特价。单个项目降价并不是真的降价。房价会不会跌，需要多方面考虑。最简单的方法就是看人口的流入流出。人口持续流出的地方，房价无论如何也维持不了现在的水平，迟早会面临无人接手的局面。这个时候，房价已经没有价值了；在人口持续流入的城市，对房屋的需求会随着人口的增加而增加。除了老的和小的，产业集中的周边房价未来肯定还会继续上涨。
