2020银川楼市风起云涌，众多优质楼盘和房企吸引了大家的目光。那么2021年银川楼市哪些区域投资潜力最大？性价比高，但是区域配套还不成熟。自2020年下半年以来，该地区一直在经历集中的土地供应。2021年，土地供应陆续启动，银川成为名副其实的“供地大户”。
2020年银川房价大家怎么看？
有需求，有能力能承受就买，管它涨与不涨，买了之后就别在关注，千万听别人忽悠，说涨的要么是中介和投资的，要么就是买了不希望跌的，明天的事情没有人能够预料到的，涨或跌，没人能控制住的，控制住一时定不会控制住一世，是商品终究会只有市场决定涨跌，市场是变化的，就像这次，快要倒闭的许多口罩厂，现在却是最火爆的。
银川作为一个省会城市，未来5-10年的房价有没有上升空间？
银川房价基本到头了，当年出去实习或旅游时有人问起，自己说是银川的，有的人真不知道。但要说六盘山肯定都知道，银川市虽然是首府城市，排到三线城市里，其实银川只是一个准三线城市。银川市这几年可出名了，房价涨幅稳居全国前三，一个人均收入很低的准三线城市，人口两百多万，哪来的底气使房价三年之内几乎翻了一倍，听说新房还在涨，
2020银川楼市风起云涌，许多优质的楼盘和房企受到了大家的关注，那么在2021年银川楼市中，哪些区域投资潜力最大？不论是投资还是自住，都必须选择大多数人看好的区域，要摒弃个人偏好。那么，判断一个区域价值，主要从城市规划、土地出让、配套建设这三个方面去拆分考虑，西夏区：产业聚集、优质配套西夏区除了中关村、工厂等企业提供的大把就业机会外，最亮眼的当属银川名校资源。
区域在2020年又迎来了最受关注的“教育小镇”配套，又为区域增加不少“价值分”，随着高价土地相继挂牌出让，区域正从刚需产品过渡为改善产品，目前新房住宅售价大概在5500-7600元/㎡。其中北边新挂牌的2宗土地还未出规划公示，但以近3000元/㎡的楼面价预估，未来售价在8500-10000元/㎡之间，对于城西来说，这个价格十分豪横了，
区域是银川大学城腹地，配套兑现高，产品定位优质，保值性强。此外，随着高端产品的全新亮相，可以满足年轻一代人群置业的需求，金凤区：城市站位高、配套优、地王聚集地金凤区由城南和城北两大矩阵组成，是银川的城市新中心，区域内拥有优质城市大配套。当然，房价也是银川三区两县里的扛把子，城北区域均价在9500-12000元/㎡，城南处在7500-11000元/㎡，
从拿地价格和市场风向来看，预计城北大连路地王价格在15000元/㎡左右，城南未上市的新项目价格均有望破万元。区域内配套优质，宜居属性强，自住投资都适合，同时，无论是土拍还是新房价格，均对未来房价体系引导有着主要参考意义。兴庆区：配套完善、交通便利、土地断供兴庆区在城市中心迁移的过程中，房价慢慢沦为主城区底部，过去一年几乎没有新地块挂牌出让，新楼盘少，
但是，作为以前的城市中心，大配套均完善成熟，很多有老城情节的购房者还是乐意在兴庆区置业。当前，区域新房多以刚需盘为主，区域售价区间在5300-8500元/㎡，望远：性价比高、但区域配套还未成熟这个区域从2020年下半年就开始爆发集中供地，2021年开年相继挂地，成为银川名副其实的“供地大户”。目前区域多以刚需住宅为主，进驻的开发商多以本地以及零星外地开发商为主，区域平均售价大概在5500-6500元/㎡，改善产品和刚需小户型产品并存，性价比高，
2020年，由于主城区房价逐渐上涨，我们只需关注位于金凤城南的王源地产即可。该地区的许多楼盘相继开盘，创造了一个开盘即售罄的佳话。房价仍处于洼地，楼面价高，未来新房上涨预期明显。建议:区域配套尚未成熟，等待需要时间，可以抓住新房聚集的区域，降低投资风险。贺兰:宜居环境，政策利好。随着城市的发展，贺兰的政策倾斜，生态优势不言而喻。
