如果市政府搬到南平的建阳、延平区，房价回调是正常的。南平市分为延平区和建阳区。市行政中心迁到建阳后，延平区房价普遍下跌，但受大市场搬迁红利和开发商炒作影响，建阳区房价高达13000/平方米。这个价格已经赶上福州边缘地区的房价了。如果建阳到延平区的交通有所改善，建阳到延平区一个小时内就能到达，房价可能跌得少一些。
市政府搬迁到建阳，南平的延平区，未来真的房价会下跌70％吗？
很高兴接受你的邀请，回答这个问题。市政府搬迁到建阳，建阳就会成为南平市的政治中心，很快就会成为经济中心、文化中心，那么，延平区将很快就不再是的政治、经济、文化中心的地位。人口将回归到一个相应的区政府所在地的水平，也就是以后延平区的经济也会回归到一个相应的水平，市政府的搬迁，现在的市政府用房和工作人员的住房，将会有相当部分会闲置出来。
在近期将会出现相当量的住房会转让，因为工作地址的变化，住房的重新选择成为必然，价格的变化，一个是内在价值，另一个就是供需的关系。当供需出现严重失衡，价格就会严重背离，如果市政府搬迁到建阳，南平的延平区，房价回调是正常的。至于会不会下跌70%，还是很难判断的，因为房价的变动，影响的因素很多。假如建阳到延平区的交通改善后，建阳到延平区能在一小时内到达，可能房价下跌会小些，
最近南平市的房价是真的开始下跌了吗？
南平市分为延平区和建阳区。市行政中心迁到建阳后，延平区房价普遍下跌。而建阳区的房价，由于大市场搬迁的红利和开发商的炒作，最高达到了一万三每平，已经赶上福州边缘地区的房价了。其实简阳不缺房子。为了安置搬过去的公务员，政府在光云谷区建了4000多套，低价卖给政府工作人员。目前在建的二期也规划了几千套。
