从上一个周期来看，2019年和2013年有些类似。2013年合肥房价表现相对平稳，略高于2012年。2020年后，合肥房价将保持稳定，物价稳中有升是大趋势。从合肥作为长三角副中心城市的定位可以看出合肥房价的走势。[Shhh]从这点来看，合肥的房价似乎还是低的。
2020年九月以后合肥房价会涨吗？
其实从合肥的定位就可以看到合肥房价的趋势，合肥定位是长三角副中心城市。长三角绝对中心是上海，副中心是合肥，南京，杭州，上海的房价自然不必多说，南京，杭州的均价都有三万了吧，合肥的均价是一万五左右，合肥现在也有政务区的房价达到了三万，但是其他地区还远没有这个价。其实放眼全国，城市的政治定位对于房价影响也是比较大的，一线城市的几个，北上广深，哪个的房价不是中国房价的天花板，各个省会城市也概莫能外，
所以，总结一下，当然，这里不是绝对的说，只是我自己的感觉，合肥的房价也是存在很大上涨空间的。但是合肥的人均工资也是副中心里最低的，经济总量也是最低的，但是最近几年，合肥加大了招商引资的力度，从早期的京东方面板布局，到2020年的蔚来汽车，这些都很出名，合肥在做大高科产业。感谢我老爸，督促我尽早买房，让我不至于在现在买不起房，题外话谢谢大家，
合肥2021年买房合适吗？
对身边朋友忠实劝告：但凡手上有30万以上储蓄的，抓紧到合肥买房。不够购房条件的创造条件，曲线购房，资金不充足的买东部新中心，西部运河新城，条件不足的买肥西，肥东（大众路东），资金充足的抢滨湖省府板块、滨湖金融板块。合肥是出了明的风投高手，跟着合肥规划走不会亏，2021压制一年，2022就是温水煮青蛙，2023可能就要开挂了。
2020年合肥房地产均价能破2万吗？
合肥还是有这种条件的，安徽是举全省之力发展合肥，合肥的GDP破万亿在省会城市排全国前八了，所有城市也是在20名以内了，合肥最大的潜力是四大科教城之一，目前在电子产品，科技也属于领先地位，科教城将来为这些企业源源不断输送人才，帮助他们做大做强，合肥的招商引资舍得下血本，蔚来汽车百亿的投入，复制当年引进科大的狠心。
2020年以后合肥房价表现会怎么样？
2020年以后，合肥房价会保持稳定，稳中有升是大趋势，但看大趋势其实对买房帮助有限，自住购房者更要结合实际踩盘的情况来思考。个人推测合肥房价有较强上涨预期的区域：滨湖，政务，高新，蜀山合肥房价上涨预期不足的区域：瑶海，庐阳，新站，经开，包河，肥西，肥东，长丰为什么？因为合肥的全市房价暴涨是不可持续的，除了2016年那一波普涨，接下来一定是分区域涨价，形成价格阶梯，满足不同群体的需求，
目前已经有这样的趋势，比如对价格敏感的购房者肯定首选新站，瑶海，肥东，长丰。这四个区域在合肥属于均价较低的区域，因为无论是配套设施，还是发展规划，都不如其他区域，改善型购房者的选手必然是高新、蜀山。为什么没列政务？因为政务区太小了，区域饱和，而且区域发展的早，现在政务区的房子本身不够改善了，只是周边配套不错，属于城市成熟地段，真的改善还是选山好水好的区域，
高新、蜀山的区位优势就出来了。自住 投资，这种其实是大多数人，买的房子虽然是自住的，但带一点投资属性，希望未来能涨，财富保值增值，那么滨湖这个地方还不错，虽然现在房价也不低，但它还有成长空间，未来均价破3万不是不可能，只能说要看规划能不能落实。还有些区域没讲到，是因为他们的属性不太明显，所以各类人群都可以去选择，至于哪个适合，就要实地考察了，
未来十年，合肥的房价还会继续上涨吗？
未来十年，合肥房价涨多少，要看上海房价能涨到什么水平。不了解的人肯定会问，这跟上海有什么关系？其实未来十年，合肥作为长三角副中心城市，房价能涨吗，涨多少？不仅要看上海，还要看苏州南京杭州的房价。我们仔细研究长三角房价的梯度关系。杭州和南京的GDP是上海的40%左右，房价几乎不到上海的一半。合肥的GDP是南京和杭州的60-70%，同样，房价也差不多是南京和杭州的60-70%。所以，合肥房价总区间是20万。[Shhh]所以，合肥的房价好像还是低的？如果不是严格限制，恐怕价格早就两万了。但目前来看，非限购区仍有补涨空间。估计均价很快就会到这个临界点了！刚需，买了珍惜！。
