我认为呼和浩特近期不会有价格下跌的可能。首要原因是东部地区环境优美，道路干净，甚至可以称得上是呼和浩特的富人区，而呼和浩特西部的回族地区则可以称得上是呼和浩特的“贫民区”。在呼和浩特，房价最多两年不涨，两年后慢慢降。呼和浩特的房子不管是供不应求还是供大于求，很多人都会喊全市人口，于是很多房子就陆续盖起来了。它们能卖吗？我做过调查，呼和浩特卖不出去的房子都有几个特点，要么是回迁房，没有产权证，五证不全，要么是小开发商，成了烂尾楼。
呼市房价会降吗？2021年过半内蒙古呼和浩特市的房价会降吗？
这么说吧，今年5月份我转了呼市很多的板块，东南方向基本价格精装修14000，毛坯12000。这个月给我打电话精装修12000，还有新盘不到一万，而且这个新盘周边的二手房都在11000左右，非市区，如果你第一次买房，价格差不多的情况下是买新房还是买二手？很多刚需都会选择新房，那么二手房必然降价。买第二套改善住房的也必定选择新房，这时候二手房和新房就会自动形成价格战，
呼和浩特市的房价正在下跌吗？还会继续跌下去吗？
我认为呼市房价近期不会有下跌的可能。原因有以下几点，1，呼市的主要城区分为回民区，新城区，玉泉区和赛罕区，二环外还有金川开发区和金桥开发区，目前房价最高的两个地区是东部新城区和赛罕区。政府前些年一直在大力发展东部，东部地区房价在前几年甚至是西部回民区的两倍以上，首要原因是东部区环境优美，道路也干净整洁，甚至可以称为呼市的富人区，而位于呼市西部的回民区可以称为呼市的“贫民区”了。
环境脏乱差是第一点，小便路上随处可见，道路破乱！灰尘也太大，所幸，今年呼市政府出台了大力发展西部城区的计划，改善西部环境，许多政府部门迁移至西部回民区和金川开发区，相信西部地区在政府计划的影响下，房价也不会出现下降的趋势。2，第二点那就是呼市交通的影响，地铁的修建，作为呼市现在最大的工程之一，地铁的建成肯定也会带动房价的提升，还有就是高架桥的铺设，贯通呼市几大道路，呼市的硬件设施也越来越向着国家二线城市迈进，毕竟作为一个省会城市，成为二线城市也是必然的趋势。
3，呼市的房子到底是供不应求还是供多于求，好多人都会说，呼市的人口就那么多，房子确建了一栋又一栋，卖的出去吗，我做过一个调查，呼市卖不出去的房子都有几个特点，要么是回迁房，没有产权证，要么是五证不全，要么是小开发商，变成了烂尾楼，但是只要是大开发商，手续齐全的房子，基本只要一开盘就一扫而光，回民区万达，还有正在建的富力华庭，中梁首府，慧谷臻园，基本上就不存在卖不出去的情况。
呼市不缺房子，缺的是可以让大家安心买的房子，所以好的房地产基本还是供不应求的状态，3，呼市的地理位置，打开地图你会发现呼市主城区就那么点地方，据我所知二环内基本上已经没有太多的地方进行房地产建设了，你现在不买，将来买的话只能远离主城区，或是买二手房。呼市人口是少，可是都聚在主城区这么大的地方就不会显得少了，呼市的交通是除了北上广深这几个超一线城市外最堵的城市了，虽然有建地铁高架桥的影响，但是如果城市人口稀少也用不着建这些疏导交通的设施了4，广大的炒房团影响，一线二线城市的房价已经让炒房团看不到太大的利润了，那些即将迈进二线的城市成为了他们首选目标，作为中国面积最大的省会城市，地铁，高架桥的修建，呼市正大步的向二线迈进，也成为了炒房团的目标，
有人说呼市的房价会降，你们说有可能吗？
放下！将不可避免！现在呼和浩特的住房去库存还没完，还有很多新建和即将建设的小区，供大于求！虽然是首都，但在政治、经济、科学、教育、卫生等方面具有不可否认的多重优势，对周边盟国城市确实有吸引力。是内蒙古唯一一个人口净流入的城市。但住房本身的供过于求，加上疫情对整个社会经济的显著影响，肯定会让楼市暴跌。现在房价还坚挺的原因是二手房价格的暂时支撑！正如某些观点所说，50万买的房子，45万卖不出去！这种观点有一定道理，但随着经济疲软！我觉得这个高房价是暂时的。
