说明佛山的均价还在低值，顺德也是。作为首席房型分析师，虽然我发自内心的认为顺德的房价确实太高了，但是从市场的角度来看，顺德的房价可能并不高，还有上涨的空间。具体原因如下。你觉得现在佛山14000/m2，顺德16000/m2的房价合适吗？
顺德上周新房网签626套，备案均价为16769元/㎡,你怎么看？
顺德房价一万七真的很高么？作为首席楼盘户型分析师，虽然从内心上讲我也认为顺德的房价确实过高了，但实事求是的从市场方面看，顺德的房价或许并不高且仍有一定的上涨空间，具体理由如下：一，没有对比就没有伤害，简单的聊某个城市的房价高低并没有太大的意义，所以，我们不妨横向纵向做个对比吧。先拿省内来说，我承认佛山跟深圳以及广州有一定的差距，但深圳房价6万/㎡，广州房价3.5万/㎡，排第四的佛山房价仅1.3万/㎡，这个差距怎么说呢，完全不合逻辑，
考虑到产业转移以及高房价下广州跟深圳人才外溢等现实因素，我认为佛山的房价目前仍处于洼地，顺德亦然，可类比苏州昆山跟上海宝山。二，我们再来聊聊其它省份的兄弟城市，广东的经济体量显然是大于江苏的，江苏的经济体量显然是大于浙江的。但佛山的房价（均价1.3万/㎡左右）低于江苏常州的1.5万不说，离浙江绍兴的1.8万都是相去甚远，这说明什么？无非说明佛山的均价目前仍旧处于价值洼地，顺德亦然，
三，佛山地区的土豪小伙伴们还是比较多的，那些有高公积的企事业单位白领们也是比较多的。他们攒下来的钱能干嘛？是炒股亏，炒比特币亏，炒黄金白银亏，存银行贬值好？还是买个房子稳定收租好？值得一提的是，若按1.4万/㎡的房价计算，100㎡的商品房也就140万，月供5000左右的压力不管横向纵向比真的是相当幸福的事，
最后，长三角粤港澳，有几个城市能跨入万亿俱乐部的门槛？全国范围内，五年内中级工资七千的城市有几个？如果再加上广州附近的优势，青壮年比例等因素，我觉得佛山均价13000涨到17000比较合理。以上分析朋友们怎么看？你觉得现在佛山14000/m2，顺德16000/m2的房价合适吗？欢迎留言讨论。更多独立楼市观点，请关注首席户型分析师。
