主要原因是北京和天津的溢出效应。石家庄是离北京和天津最近的省会。很多河北人去这两个城市奋斗，但是房价真的很高。一个是在老家买房，一个是去石家庄。石家庄在交通、教育、医疗、就业方面还是很不错的。坐高铁到北京要一个多小时，做点事情还是很方便的。一天可以出国看一场演唱会或者展览。况且北京周边房价比石家庄高，但配套设施不如石家庄。
2022年石家庄的房价降到多少你才会买？
2022年能降到1万元每平我会果断下手，最近一直在看房子，优质的小区价格没有太大的浮动，中等社区普遍都降了。看网上各种APP里的报价，特别便宜的房子要不不是70年产权的，要不不通天然气或者不通暖气，本质更偏向于公寓性质，房子最本质的功能在于住。我这种刚需人群更是想着能够捡漏，可是转了1个来月，真真实实感受到了什么叫做一分价钱一分货。
比如在裕华区看的某小区一套3室2厅2卫的房子，均价低于本小区正在出售的其他户主家近2000元每平米，我也确实是看上了户型经典双阳卧室，阳面大客厅。首付和月供都在可承受的范围内，可仔细去打听，才知道原来便宜又便宜的道理。因为带我们去看房子的房产中介都不知道房主怎么个情况，因为挺中意的就跟朋友各处打听（朋友是小区附近居民）这才知道，捡漏也是需要胆量的。
为什么石家庄发展不如成都、武汉，但是房价比他们都高？
主要原因是北京和天津的溢出效应。石家庄是离北京和天津最近的省会。很多河北人去这两个城市奋斗，但是房价真的很高。一个是在老家买房，一个是去石家庄。石家庄在交通、教育、医疗、就业方面还是很不错的。坐高铁到北京要一个多小时，做点事情还是很方便的。一天可以出国看一场演唱会或者展览。况且北京周边房价比石家庄高，但配套设施不如石家庄。
