2018年上半年，成都房价还会涨。为什么先看2017年成都房价涨幅？2017年1月均价10680，12月均价16233，年价格涨幅51.9%。这一数字位列全国前三。2017年上半年成都房价基本稳定，郊县均价6500元，双楠桐梓林城区略高。
谢邀！2018年上半年成都房价还会上涨。为什么这样说，首先我们来看2017年成都房价上涨了多少，2017年1月均价10680，12月均价16233，全年房价涨幅51.9%，这个数据位列全国前三，那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了，很难上涨了，我认为不是这样。从2016年开始，成都的人口处在一个快速增长时期，2年时间人口净增149万，并且，成都出台了12条人才引进政策，吸引了更多的高学历人才，人口是房地产发展的基础，人口越增长，需求量越大，
2017年，成都很多新房开发商要求，全款买房，而且还要托关系找人，收“茶水费”，种种乱象其实本质上就是供需失衡，供不应求了。那么还有人会问，新房买不了，可以买二手房，但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况，再加上新房限售，短期内一部分房源不能供应。再看土地供应，2016年成都平均楼面价8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，这个价格甚至高于房价均价，那么这些楼盘一旦入市，价格不会低于25000，未来房价还会上涨，
成都房价微涨，楼市的春天尚未来临,你怎么看？
谢谢邀请回答，成都楼市上涨，我觉得是必然的。从2017年到18年，我是经历了成都摇号，限购，抢房等等，幸运的是上了这趟车。2017年成都上半年，房价基本平稳，郊县均价6500元样子，市区双楠桐梓林片区稍高，包括万年场，攀成钢板块才15000左右，高新天府新区10000左右，但是6月底后，房价开始快速上涨，最先高新区开始出现抢房。
到了8-月份，郊区相对上半年涨一半，市区涨1.2倍到1.5倍，关键是还没有新盘开盘，简直是供不应求，二手房中介，每天人满为患，一直到年底，不管什么房子都是秒光，2018年，开始摇号，摇号政府控价，但是社保2年、家庭房租总数和户口等要求，很多人被拦在门外，摇号期间房价有所回落，但是是政府控制强制回落，摇号困难，当时出现，7万多人摇600套房子楼盘，东门招商中央华城二期，很幸运楼主摇上了12000元/平，拿下确实优惠。
到了下半年，政府新开土地，新房开盘很多，但是大家感觉楼盘真多反而房价还在上涨，我觉得如下原因导致：1/开发商拿地成本增高，前期不管政府控价还是正常销售，因为那地便宜，郊县那地平均5000元/建面，所以政府可以压低房价，但是后期便宜土地存量房已经卖完，15以后的土地大丰那地都是7100元每建面，房价不涨才怪。
今年十陵一块住宅用地已经破万，以后还会涨。2/建筑基本成本增加，人工成本和材料成本。尤其是近年来，我国大力度检查环保，施工企业的砂石都是在南充、德阳等外围地区采购。各种成本的增加也会导致房价的上涨。3/税改，税收漏洞越来越少，企业开始老老实实纳税。特别是营改增后，施工企业成本明显增加。以上是楼主对成都房价上涨的思考。如果你还没有上车，你应该尽快上车。不要坐等降价，可能会错失良机。
