全国各地的限购限售是不一样的。不要以为菏泽取消异地销售限制，政策就取消了。很有可能其他地方会加强限售限购。2018年，菏泽计划改棚改61896套，居山东第二。山东菏泽取消新房二手房限售政策，打响救市第一枪。棚改最大的好处是增加了土地供应。据悉，2017年菏泽土地出让金增长312.54%，全国第二，山东第一。2018年上半年，菏泽土地成交额达177亿元，位居全国前30。
菏泽取消限购了，房价会上涨还是下跌呢？
山东菏泽取消新房、二手房限售政策，打响了救市第一枪。放开限售，一定意义上来讲给了炒房客更大的空间，可以更快的变现，可以在房价还没大幅下降时尽快找到接盘侠，只要资金大量进入房市，那么房价就能得到支撑，开发商的日子好过了，才会有信心继续高价拿地，嗯，高价拿地，高价拿地。在房价还未大幅下降回归理性时，如此快的取消限售，显然把房地产的重要性看得太重了，而忽视了实体经济的发展，无疑饮鸩止渴，
如何看待菏泽近期取消了限购？明年房价走势如何？
我估计是房子不好卖了，年底库存压力大，开发商和银行回款压力大，涨价的几率不大，降价的幅度也不会太大，不然国家都会出政策的，以后房价只要稳国家就不会出手干预，不会大起大落，不然就可能引起很严重的后果！但是房地产的市场可预见性不大，而且国家出手干预性很强。目前全国房地产整体阶段不管是销量和价格都会持续下行一段时间，慢慢的回归合理价格，住房不炒才是最重要的！也只有这样才能带动消费水平，指着房地产带动经济发展那也只能昙花一现，还是要努力发展实业，节能环保和科技方面的发展才是重中之重，
全国各地的限购、限售措施都不一样，不要以为菏泽取消限售别的地方也会取消政策，很有可能别的地方还会加强限售、限购措施呢！更不要轻信那些房托和销售的话，如果真的需要买房就多关注一下本地的房价，多去几个售楼处看看，再看看二手房的行情，根据自己的需求来衡量是买新房还是二手房合适，现在的房价很多地方都有很大的议价空间，千万不要着急，现在主动权掌握在买房人手里，买房选房的选择性很大，好好的砍砍价就可能省不少钱。
像菏泽这样的刚升为三线城市的地方取消对房屋的限购政策说明了什么？
感谢问答邀请！12月18日，菏泽市住房和城乡建设局发布“关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知”，其中第六条，取消“对主城区和住房成交量高、房价稳控压力大的县区实行新购住房限制转让措施，即所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易，非本地居民购房限制转让时间不少于3年，
”大家看清楚，取消的是限制转让措施，而非所谓取消限制购房。因为菏泽市本身就不执行限购令，因此，此次菏泽市取消的是“限制转让”，而并非题主提问的“限购”。截止到2018年12月，菏泽市常住人口873.6万人，菏泽二手房成交均价为6641元/㎡；2017年GDP2820.18亿元，此次菏泽市推出该《通知》的主要目的是：推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展。
菏泽的房价从2016年到2018年基本翻了一倍。同时，菏泽是一个非常依赖棚改的城市。2017年，菏泽棚改项目122个，共计18万套，约占全国的3%，居全国地级市之首。2018年，菏泽计划棚改61896套，位居山东第二。棚改最大的好处是增加了土地供应。据悉，2017年菏泽土地出让金增长312.54%，全国第二，山东第一。2018年上半年，菏泽土地成交额达177亿元，位居全国前30。
