南康区房价应该会有小幅度的下降。原因如下。有东山中心小学、赞贤小学、南康六中、南康中学北校区(规划中)。有鉴于此，“鸟择好树栖”，许多有经济实力的南康人纷纷“北上”赣州买房居住，逐渐成为一种潮流。2.新赣南大道的建成通车，大大改善了赣州到南康的交通拥堵，宽平近高速。从南康市区开车到赣州市中心只需要40-50分钟，交通的便利性让很多南康人选择了“去南康上班，回赣州住宿”的生活方式(早晚时段这条大道上各种车辆如过江之鲫就是明证)；3.近几年，南康区的房价被赣州市的房价大幅拉高，一路飙升。有的楼盘价格甚至达到了万元(人民币/平)，目前均价大概在7000 ~ 8000元(人民币/平)。这个价格和赣州市区的一些楼盘差不多。在这个价格的影响下，考虑到以上两个因素，南康很多是刚需。南康有相当一部分刚需购房者“逃离”，一定会导致南康的楼盘销量下降，购房者减少，地产商的开发成本会被困在那里。资金不能及时提现回笼，不降价还能怎么办？
赣州南康有哪些楼盘没开盘？
1城发东山之星所属板块：南康区（东山新区赣南大道与金河路交汇处）目前均价：7800元/㎡在售情况：建面约121-151㎡舒阔平层、墅级复式，瞰景准现房清盘中。楼盘点评：地处东山新区轴心之上，项目自建700米集中式商业大街，对面有规划建设中的南康最大的购物公园；周边环东山公园、湿地公园、章江滨江景观带，
学校有东山中心小学、赞贤小学、南康六中、南康中学北校区（规划中）。2翡翠公馆所属板块：南康区（迎宾中大道坪岭转盘东侧）目前均价：7800元/㎡在售情况：特价63xx元/㎡起，建筑面积约116-171㎡通透三至五房，准现房火热清盘中，楼盘点评：项目预计2019年12月份交付，小区附近有综合商场，生活：坪岭农贸市场、东山农贸市场等；商务：宝辉酒店、路福九洲国际酒店、南康大酒店；商业：万客隆超市、国美电器、，逛街购物都很方便。
3蓉江首府所属板块：南康区（新康西大道旁边与南金段交叉口）目前均价：6100元/㎡在售情况：约101-144㎡三至四房中秋特价清盘，全部首付7-9万起楼盘点评：项目规划超35%的绿化率，12000㎡地中海式园林，260米轴距，教育配套有家具希望学校、南康二中、南康三中、西华小学、项目自带1200㎡幼儿园；商业配套有503商场、万客隆超市、国光生活广场、规划100亩农副产品专业市场。
赣州南康区的房价会下降吗？
南康区房价应该还会有小幅度的回落原因如下：1，南康家具产业是南康经济的大旗，在短短时间里，奇迹般地形成了一定的产业规模，但在发展过程中，因为忽视了对自然环境的保护，大大小小的家具工厂生产过程中产生的粉尘及使用的油漆造成了严重的空气、水质污染，就目前来看，南康可以说是赣州周边区、县里工业污染最严重的，关于这点，极大多数南康人是感同身受并一致认同的，
有鉴于此，“鸟择好树栖”，许多有经济实力的南康人纷纷“北上”赣州买房居住，逐渐成为一种潮流。2.新赣南大道的建成通车，大大改善了赣州到南康的交通拥堵，宽阔平坦，类似于一条公路的等级。从南康市区开车到赣州市区只需要40到50分钟，便利的交通让很多南康人。3.近几年，南康区的房价被赣州市的房价大幅拉高，一路飙升。有的楼盘价格甚至达到了10000元/平，目前均价在7000 ~ 8000元/平左右。这个价格和赣州市区的一些楼盘差不多。在这个价格的影响下，考虑到上面说的两个因素，南康很多是刚需。南康有相当一部分刚需购房者“逃离”，一定会导致南康的楼盘销量下降，购房者减少，地产商的开发成本会被困在那里。资金不能及时提现和提取。不降价我们还能做什么？所以笔者预测，近一两年内，南康区房价主流趋势会有所回落，但对于地产商来说，这是“刮肉”，所以应该是循序渐进，小幅回落。
