现在涨价已经很无力了，感觉是强弩之末。18年下半年，其实已经表现出很多现象了。部分五线城市房价未能上涨。这就是房市冷淡的表现。房子不再是热点问题，所以房价不会上涨太多。住而不炒是楼市的总基调。但三四线城市疫情过后，房价明显上涨，主要有以下三个原因。
如何看待西安房价继续上涨？
哎！西安是个特例，没办法，全国房价整体下降的情况下，西安房价逆势上涨，我分析有以下原因：1、西安去年七普公布人口为1295万人，去年达到1320万，今年疫情核糖核酸检测人口为1560万，这其中还包括很多未参加核糖核酸检测的老人和婴儿，所以说西安人口一直在快速增加，这是房子涨价的直接动力。2、西安房价在新一线城市里并不算高，房地产其实并没有泡沫，人们对住房的需求还是比较狂热，很多年轻人刚需阶层依然未购买住房，
3、西安城市发展未来可期，国家城市名片比较多，城市资源比较多，国家定位比较高，以西安现在的热度和发展势头，未来房价还会上涨，达到一平米3～4万左右。4、西安的区位优势，大西北看不到第二个与西安一样的城市，西安遥遥领先，使得西安对西北五省、山西等地、河南等地、四川等地、甚至一些南方省份都形成虹吸效应，大家都来西安创业、居住，所以都要买房子，致使西安房价连续几年上涨，
如何看待经济学家张五常说的“房价上涨是好事，代表你的财富上涨”？
中国坏就坏在顺嘴胡说的专家身上。真不知他的经济学理论怎么就沦落到为地产商站台的份上了，张五常的想当然和顺嘴跑马车的房产上涨是好事的言论，仅仅说明你的财富在增长。这种无视房产价格严重背离中国人收入事实的胡说，已严重伤到了要用一生还贷的“房奴”之心，中国房价已然让一个年收入10万的白领，不吃不喝30年甚至更长时间才能付清全款。
这是个伤心伤情的房子的事实，专家，房价被你一再胡言乱语，收获财富的应是你，而非大众。因你们总是以专家身份去站台讲话，想必你们也是不白讲话的，是该有偿胡说的。为什么胡说胡言总是频发于专家之嘴上呢？就如明星的真人秀节目，其背后都是丰厚的报酬，否则，张五常也不会冒着寒风站在冰冷里，大话房价了。一派胡言，相信五常专家不是胡言专家，但相信非实际，你还是背离了人们的信任，在房价稍稍一跌，就伤了你的专家之心的那一刻，就跑出来大放胡言了。
怎么看待现在的房价上涨问题？
现在的房价上涨已经很无力了，有点儿强弩之末的感觉，首先，现在人们谈论房价的话题明显少了，关心房价的人也少了。这就说明有些人对于房价已经不感兴趣了，对买房不买房也不关心了，这就是房市遇冷的表现，房子不再是一种热门的问题，那么房价就不会再能上涨多少了。其次，房价涨了这么多的年，长得也够高的了，什么东西也都不会无限制地涨下去的，
作为房价也是如此，也就是说总有一天会有涨到头的时候。现在虽然不敢说房价已经涨到头了，但至少可以说是接近尾声了，所以房价下跌，是迟早的事情。再次，一般的人家都有了基本的住房，那些炒房客早赚得盆满钵满，现在看到房价涨那么高又不好出手，所以也很少有人再炒房了，只有那些刚需还不得不买房，买卖决定的市场，既然买方力量不那么强了，那么房价就不会那样涨下去了。
怎么看待现在四线城市房价继续上涨？
房住不炒是楼市的总基调。但三四线城市疫情过后，房价明显上涨，主要有以下三个原因:一是一二线城市房价前期上涨过快，三四线城市有补涨倾向。调整后，一二线城市挤回部分资金，提振三四线城市房价；二是疫情发生后，对实体经济冲击较大，部分闲置资金进入楼市避险，以保值增值。第三，资金面相对宽松，货币供应量增加，预计房价下降不大，降幅有限，消费者信心增强。此外，金融政策暖风频吹，各类信贷资金持续流入楼市，助推三四线城市房价上涨。
