许多投资客户将注意力转向了公寓市场。一、公寓不限购不限贷，投资不限房数。如果投资房子，确实需要很多钱，而且公寓价格相对便宜。公寓可以独立，可以避免房产税，可以说是未来楼市投资的最佳选择。去年，我以前同事的一个客户在市北区买了一套一层的公寓用于投资。
现在青岛住宅房价高，投资公寓合适吗？
我是去年6月份从青岛回来的，之前在那边一直做房产中介，对青岛的房产市场多少了解一些，可以试着回答楼主的问题。现在青岛市内四区价格基本都在2万以上，市南崂山价格更高，如果投资住宅的话的确需要很多资金，而公寓价格相对来说比较便宜。很多投资客户把目光转向了公寓市场，我之前一同事去年的客户买了市北区的一层公寓用于投资。
客观来说，公寓房如果考虑以后出售的话升值潜力不是特别大，比如李沧区的宝龙酒店公寓很多房东都是原价出售还比较难出手，这类房子首付一半，贷款只能10年，贷款利率上浮，且交易税费非常高，对于很多刚需客户不是特别合适。如果买来出租的话比较合适，受众客户群体比较多，比如小微企业、单身白领等，比较好出租，但也要选好地段，市南的很多高端公寓就非常不好出租，像远雄国际公寓附近，同类项目比较多，里面的很多需要很长时间才能租出去。
当前投资楼市是否选择loft公寓？
投资选择公寓吧！以下几个理由保证打动你:一是公寓不限购，不限贷，投资不受住宅套数限制，二是公寓拆迁三倍于周边住宅的赔偿标准，赔偿标准高。三是公寓建面便宜总价低，公寓一般建面价格低于周边住宅并且总价特别低，30万左右可以买一套，四是公寓一般位置优越，公寓一般位于地铁轻轨等交通要道枢纽边上，出行特别方便。
第五，公寓的租金收入远高于房子。一般房租20年内就能还上。第六，公寓可以买卖，可以退。可以注册公寓办公，也可以自己住。最后也是最重要的一点就是，你的公寓不用交房产税！！！还是那句话，房产税五年内出台！持有多套住房必然被房产税报复！！公寓可以独立，可以避免房产税，可以说是未来楼市投资的最佳选择！！！！。
