要看遂宁房价会不会降，首先要明白为什么遂宁这个丘陵城市会涨这么高。目前遂宁的房价是四川房价高的地方之一，高于四川大部分地级市。涪江沿岸的江油、绵阳、三台、射洪、遂宁房价普遍高于省内其他城市。作为一个五线城市，房价接近四线城市的一般水平是很奇怪的。虽然土地共享容易发展农业，遂宁其他产业不好，但是房价不低。
四川遂宁房价会降吗？
遂宁房价目前是四川房价较高的地方之一，高过四川大部分地级市。看遂宁房价会不会降，首先要了解遂宁这个丘陵城市为什么会涨得如此高，其一，遂宁城区地处涪江两岸，涪江是一条比较神奇的河流，涪江沿线是四川城市化发展比较好的地方，风景好，居住条件也好，经济活力在省内仅次于成都平原。涪江一线的江油、绵阳、三台、射洪、遂宁的房价相对于省内其他城市普遍偏高，
甚至涪江岸边的乡镇，如丰谷、芦溪、金华、柳树等地，房价也较高。其二，遂宁是四川交通次级枢纽，枢纽地位仅次于成都，是出川或者入渝的最便捷的通道之一，其三，遂宁地处成都、重庆两个城市主城的等距中心点上，也同时位于绵阳、重庆的中心点上，且距离三大城市都在200公里以内，同时处于三大城市1.5小时经济圈内，地理优势非常明显，在四川没有第二个拥有这样优势区位的城市。
四川遂宁的房价会不会跌回2015年的水平？
遂宁的房价目前约6500元每平方米左右遂宁市是四川省的一个五线城市，别称斗城、遂州，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，遂宁市的人口相对不多，而且经济发展也不算发达。作为一个五线城市拥有接近四线城市一般水平的房价遂宁市的房价是很奇怪的，虽然土地平摊易于发展农业，但是遂宁市的其他产业并不算好，但房价确实不低，
这种可能性肯定是有的。现在市场降温，房价调整就是现状。此外，遂宁(河东、物流港)近期土地拍卖，地价持续下跌，基本回到去年水平，加剧了市场的观望情绪，尤其是金桥新区、物流港这样的边缘板块，以及中小开发商开发的项目。房价有可能调整20%左右。这些小开发商资金短缺，经不起市场的风雨，以价换量几乎是必然的。
