成都作为新一线城市，相对于重庆、Xi、武汉等二线城市，成都房价非常便宜，1-5月成交均价1.3万左右，低于一线城市，二线城市处于中等水平。成都未来房价的整体趋势将会稳定增长，原因如下。到2020年底，成都将有13条地铁线路。网络结构形成后，地段优势将被稀释，周边房价将迎来一波补涨。配套齐全的新城区房价将有超过主城区的趋势。
谢邀！2018年上半年成都房价还会上涨。为什么这样说，首先我们来看2017年成都房价上涨了多少，2017年1月均价10680，12月均价16233，全年房价涨幅51.9%，这个数据位列全国前三，那有人会认为现在成都的房价已经处在高位了，很难上涨了，我认为不是这样。从2016年开始，成都的人口处在一个快速增长时期，2年时间人口净增149万，并且，成都出台了12条人才引进政策，吸引了更多的高学历人才，人口是房地产发展的基础，人口越增长，需求量越大，
2017年，成都很多新房开发商要求，全款买房，而且还要托关系找人，收“茶水费”，种种乱象其实本质上就是供需失衡，供不应求了。那么还有人会问，新房买不了，可以买二手房，但成都也出现了二手房和新房价格倒挂的情况，再加上新房限售，短期内一部分房源不能供应。再看土地供应，2016年成都平均楼面价8000元｜平米，2017年最高到了17200元｜平米，这个价格甚至高于房价均价，那么这些楼盘一旦入市，价格不会低于25000，未来房价还会上涨，
未来两年，成都的房价会如何发展？会再涨一倍吗？
两年一倍的暴涨不可能了，温和上涨将是趋势。第一、未来的房价趋势将进入，一线北上广深搭台，新一线城市唱戏阶段，成都作为新一线龙头城市，会随着人口流入，经济发展而温和上涨，总体来说5年涨1倍应该差不多，具体多少呢，达到目前南京、杭州的水平差不多。5年后的人均GDP，也会达到东部沿海城市现在水平，甚至超越，
2020年底成都运营地铁线将达到13条，形成网络结构后地段优势将会被淡化，周边房价会迎来一波补涨，配套齐全的新城区房价会有超越主城区趋势。第二、哪些地方值得投资呢？跟党政策走就对了，天府新区和东部新城将是未来10年的重点，南部发展高新产业，会是未来经济的火车头；东部发展制造业，作为经济支撑。对应的白领人才可以在南部天府新区机遇多一些，技术类人才可以选择东部新城定居，
年龄大一点的，可以选择西部温江生活，成都后花园，环境好，节奏慢，医院多，养老不错的地方。第三、如何选择投资标的呢？成都人性格乐天知命，及时行乐，可能是受道家文化影响多一点吧，这边人消费意识普遍很好，再加上人口多，全国排名第四，而且还在持续流入，以后在这边投资商业地产会是个不错的选择，远比住宅，公寓流动性好，收益率要稳定的多。
2020年的未来几年，成都的房价到底会怎么样？
成都作为新一线城市，在重庆、西安、武汉等二线城市比较，成都的房价很便宜，1-5月成交均价1.3万左右，相对一线城市价格低，二线城市中等水平，成都未来房价的走势整体会平稳增长，理由如下：第一：东门发展势头较好，“攀成钢”板块的打造，让东门“穷”一下变成了“土豪”，随着主城地块减少，主城价格不会涨幅太多，未来几年以二手房出手较多；龙泉驿是东门主力，目前价格在1万出头，有发展潜力，简阳有机场的依附，又出台人口招揽计划，未来也是有发展潜力的区域；第二：南门是政府南移发展的中心，从华阳、新川到兴隆湖，到视高，环境优美，打造国际名片，视高价格以下跌，未来几年应该是回升到19年的状态，南移的势头还是很猛进，
第三:西门是个迎风供水的好地方。主城区的地块越来越少。在售楼盘只有几栋，住宅价格2.5万，基本都是二手房。价格略有下降。未来几年，发展方向在犀浦和温江。个人比较看好温江。成都后花园的环境不会白来，价格还有发展空间。第四，北改发展强劲，价格涨幅低，未来发展会大，但涨幅不会太大。北门是成都最慢的区域，交通各方面都是南北相连。未来大丰和新都市发展会更好，新都的房价会稳步上升。
