作为北京唯一的北上广一线城市，限购短期内不会放松，即使局部地区松绑也是暂时的，因为这两年北京正在溢出人口。泛滥期房价只能跌，房价上涨只能让更多人涌入炒作。但即便如此，想在北京定居的有钱人也总是蠢蠢欲动，根本不在乎北京的房价是不是天价。反正对他们来说，房价只是数字。
想要置业北京的人此时该入手吗？北京房价上半年走势会如何？
随着武汉解除封城，社会秩序在逐渐恢复，楼市也是一样。一线城市中，北京3月市场小幅回暖，成交17万平方米，环比小幅增长22%。户型方面，3月成交面积在90平方米以下户型，占比高出疫情前水平约3个百分点，达到72.4%。整体看，今年3月北京新房与二手房市场合计住宅签约10319套，虽然比2月平均上涨了126%，但依然比2019年同期下调了48%。
而且北京二手房市场出现一定的分化走势。次新房片区和学区房成交大幅反弹，不少次新房片区成交量超过2018年2019年同期。相比之下，非学区房老旧小区房成交量反弹力度有限。也就是说，目前进入市场的主要是刚需购房人群，市场反弹并未推高价格。目前整体供需矛盾依旧较为缓和，市场交易节奏依旧缓慢，自住的话，现在可以入手了。
北京二手房市场年底或迎转机业主报价持续松动，房价谈下来三四十万很正常，购房者入市量预计将有所增加。你怎么看？
北京11月二手住宅成交逆市回扬，突破12000套，环比上涨39达到12296套，环比10月份的8844套上涨了39%。不止是北京，年底或者明年初会有很多地方松动，这个松动不光体现在房价上，也体现在限购政策上。三年的调控已经让很多城市吃不消了，三四线前两年到是涨的蛮欢喜的，随着胆大心细的南方城市试探性的放松，北方的诸多城市也开始局部跟进，这几天全国已有多个地区发布或者放风政策松动的新闻，这就说明一城一策的政策已经开始逐步落实，何为一城一策呢，直白点理解就是前两年没涨价的地方，价格潜力还很大的地方，债务大，基建多，经济差的地方都可以用房价缓一缓。
作为北京唯一的北上广一线城市，限购短期内不会放松，即使局部地区松绑也是暂时的，因为这两年北京正在溢出人口。泛滥期房价只能跌，房价上涨只能让更多人涌入炒作。但即便如此，想在北京定居的有钱人也总是蠢蠢欲动，根本不在乎北京的房价是不是天价。反正对他们来说，房价只是数字。现在说2008年全国楼市会涨价有点夸张，但有些受不了的地方肯定会涨，会拉。这不是抗命，而是保命的问题。一直关注的刚需、炒房、改善等目的的购房者，已经暗中观察了两年多。如果他们真的能看到曙光，谁不会感动？
