山东烟台房价走势。一年来，烟台房价持续上涨。二线城市烟台，刚需买房机会。烟台是二线城市，房价符合全国百城房价走势。这是一个大环境。烟台经济很好，居民小康，房价有很好的支撑。烟台统计局消息，2018年上半年烟台居民人均收入公布。
烟台现在的房价你准备买房吗？
山东.烟台烟台房价走势近一年来，烟台房价持续上涨。2019年5月新盘价9577元/平米，较年初9420元上涨1.7%，二手房价格在高位震荡。近三年来，烟台房价持续上涨，特别是2018年强劲上涨，2016年6月价格6152元/平米，2019年5月9577元/平米，三年涨幅56%，年化涨幅18.6%。2018年全国涨幅10.7%，
烟台2018年价格从6948元涨到9577元，上涨38%，这太猛啦。烟台在售新盘591个，市城区价格13000左右，其他城区价格5000多，差异较大，区域价格分布情况高新区、芝罘区、莱山区价格靠前。大众化价格楼盘较多，高端楼盘有一部分，烟台二线城市，刚需择机可购房烟台是二线城市，其房价与全国百城房价走势相吻合，这是大环境：烟台常住人口712.18万人，城镇化率65%。
2018年烟台经济：GDP值7832亿元，人均11万元；社零消费总额3079亿元，人均4.32万元，全国人均1.98万元；住户存款余额4492.19亿元，人均存款6.31万元，全国水平5.19万；居民人均可支配收入34901元，全国水平28228元，烟台经济很不错，居民生活富裕，对房价支撑力度较好。“房住不炒”是基本定位，稳房价、稳地价、稳预期的全国调控楼市格局不会改变，
烟台的房价正在降吗，现在适合买房吗？
作为一个财经工作者，我觉得烟台房价即便在降也是偷偷摸摸地暗降，开发商不可能明显大幅降价，这样怕引起连锁反映，大家懂的。所以，如果是刚需购房族可以入手买，如果不是特别急，可再缓一缓，房价可能还会要降一点，但大幅下降是不可能的。因为烟台是一个海滨旅游城市，比较适合宜居，而且在全国具有较强的影响力，全国一些有钱人到烟台购房的不少，而且山东本身进入烟台买房的人也不少，
房价上涨的动力还在。此外，烟台经济发展良好，在山东省有较强的影响力。烟台统计局数据显示，2018年上半年烟台居民人均收入:上半年，全市居民人均可支配收入17428元，同比增长7.8%。其中，城镇居民人均可支配收入21498元，增长7.6%；农村居民人均可支配收入11319元，增长7.1%。这个水平在山东所有城市乃至全国都是比较高的，居民的购房能力还是比较高的。
