结果就是房价和别人差不多。怎么会有市场？当炒房团离开市场，高房价使得更多的需求无法实现，自然导致了一个停滞的阶段。房地产行业有个潜规则。楼盘开盘，房价大多遵循“价低者得，价高者得”的定价策略。一般情况下，地产商即使打死在表面上，房价也不会降。如果有，就变相降，也就是说搞一些打折促销活动，让买家受益。
决定房价走向的连锁反应因素中究竟什么是最开始的导火线？
决定房价走向的，本质上应是供需关系。供给多，需求少，房价下行，供给少需求多，房价上行，最终达到供需平衡。然而这是书本上的知识，我们称作供需理论，但在现实生活中，外部因素很多。土地开发是有限制的，不可能根据需求开发，二是供需的延后性。需求增加时，供给并不能很快满足需求，供给过剩时，也是结果发生了，你才能知晓。
在信息不对称的情况下，开发商、投资客通过舆论制造供给危机，造成需求恐慌，从而可能引起一轮假的供不应求现象，大家盲目跟风托起房价，这时预期起到了决定作用。大家一般是买涨不买跌，涨了觉得明天还会涨，跌了明天还得跌，越涨越买，越跌越不买。另外，政策的不稳定性，房子政策解读引起大家不同判断，限购政策抑制房子的供需也是引起房价走势的一个因素，
强行提高房价是什么经济学原理？
这就是一种混蛋逻辑，是违背市场经济规律的。房价的涨跌和人口，金融，政策息息相关，但是购房人心里有一种现象是买涨不买跌，房价跌的时候都怕没到底，因此都持币观望，房价涨的时候，就怕出手晚了，赶紧上车，面对人们的这种心理，开发商就打起了小算盘，逆势上涨，对于这种营销手段，消费者一定要识破套路，避免陷入套路之中。
是新一轮的房价上涨开始了吗，还是房价从来就没停止过上涨？
这个应该不是问题，而是结论，房价确实是一直上涨只不过是幅度大小的问题，理解起来很简单，抛去炒房的问题不说，就算是正常房价那也应该是涨的。毕竟人工地皮这些成本的价格都是上涨的，房价如果停滞不涨，那就出问题了，但是中间几年确实也出现了涨幅的异常或者停滞不涨甚至下跌的情况。这就要归属于房价的商品属性，既然是商品就必然会有行情好与不好的时候，炒房客大量进入市场之后会出现房价暴涨的时候，
既然会入场，那他们也就一定会套现退场。当炒房客退场的时候，高额的房价让更多的刚需无法接盘，自然也就进入了停滞的阶段，炒房客的退场自然会伴随着大量房源的入市，而刚需客又无法全额接盘，自然造成了供大于求，也就会出现房价下跌的情况。长期的行情必然是上涨的，但是个别时间段会出现大涨，停涨，下跌的周期性变化，现如今的阶段应该已经进去了停涨或微涨的阶段，主要还是调控的影响。
房价明明涨了，为什么你的二手房卖不出去？
房价涨了，自己的二手房却卖不出去，个人认为，应该是有两方面原因，仅供参考一下，其一，出让的二手房没有卖点。虽然周边房价普遍上涨了，如果是学区房、交通便利房，或者是环境绿化不错的养老房，相比之下，这样的房子，比较容易出售，估计你家的房子没有特别的优势，也就是没有好的卖点，对于买房人来说，没有足够的吸引力。
现在聊城的房价真的有价无市了吗？你怎么看？
的确如此，聊城房价这两年涨过头了，2018年峰值期直逼烟台，用大白话说，自己几斤几两还不清楚吗？靠什么对标烟台威海的房价？经济、收入、人才、高校、医疗、交通、绿化、空气、风景哪一样跟人家有可比性？结果房价搞的跟人家差不多，怎么可能有市场呢？2017年末，聊城几个开发商建群集体涨价被曝光挨罚的消息记忆犹新，而且这种中小城市开发商抱团拉升房价的计俩早已经不是什么新鲜事。
因为聊城面积小，在茌平撤市划区之前，聊城只有一个东昌府区，当时有几个新楼盘。只要他们合伙抬高价格，他们就能形成高杠杆的方式。你觉得7000的新房均价突然变成9000，那么周边的二手房不会涨价吗？如果二手房涨到8000，新房还会满足于9000吗？正是这种做法，在全国普涨的帮助下，通过爆新股的方式抬高二手房的价格，从而帮助新股继续攀升，直到去年最高均价逼近12000。
