相比前两年房价的快速上涨，目前(截至2018年10月)，全国房价大幅上涨的现象已经过去。未来房地产行业“复兴”时，这些区域的房价将首当其冲，单价和涨幅将继续引领城市的走势。2018年2月，《关中平原城市群规划》发布，Xi安为核心，也是其中唯一的副省级城市。同时，Xi被宣布为第九个国家中心城市。
你所在的城市房价真的降了吗？现在房价处于什么水平？
坐标城市：广东省东莞市。观点：现阶段像武汉这类大中城市，需求摆在那，供应总量控制条件下，热点地段房价大幅下降，几乎是不可能发生的事，首先，“房子是用来住的，不是用来炒的”。相比前两年房价急速攀升，目前（截止2018年10月）全国范围内房价大幅增长现象已成过去，同时，在政府可把控条件下，会尽最大努力控制房价大幅下降，避免泡沫破碎。
据我了解的，不论是大城市还是中小城市，其房价总体处于稳定状态，并未出现塌方式下降（例如：东莞市新盘价格增长平稳、呈小幅度增长，二手房因政策问题略有下降），其次，在投资客规模小的情况下，就某一个个体而言，现阶段考虑买房更多的是刚需（刚需买房主要是用来“住”“住”“住”），而刚需客对房的区位考虑是重中之重，因此现阶段哪里刚需大，在政府控制总量条件下，他就会继续维持现状并平稳的小幅增长。
而到了未来房地产行业“死灰复燃”时，这些区域的房价就会首当其冲，单价和涨幅将会继续引领该城市潮流，最后，说回武汉这个国家级中心城市。武汉近年来，在城市基础设施建设上、对外来人才的政策吸引上花了大力气，同时也引进了相当多的高新技术产业，在此背景下，大批外来人才相继入驻。那么，需求就来了，在政府供应总量整体控制的条件下（现阶段房地产投资本身热度下降，从全国范围内不少城市土地流拍可以看出；另外，很多城市对商品房买卖出台了限购、限价等一系列政策）尤其是热点地区，刚需客的需求总是不能达到的（如真到刚需客需求与供给之间达到平衡，房地产行业也就成了夕阳产业了），
西安作为中心城市5-10年房价走势怎么样？
西北五省/区（陕/甘/宁/青/新），地域面积约307.9万平方公里，为全国的32.4%，是西部大开发的主战场和国家通过陆路向西往国际发展的前沿，从发展格局考虑，需要一个中心城市引领区域发展，这个中心城市就是西安。2017年三月的，总理在参加人大会议陕西代表团会议时，激情发言“把西安作为西北的龙头，扬起来！”，
2018年.2，关中平原城市群规划发布，西安处于核心位置，也是其中唯一的副省级城市，同时西安被宣布为第九个国家中心城市。这是外部，大的国家层面对西安的定位，内部来说:1.西安作为十三朝古都，历史文化底蕴丰厚。2.科教文化发展剧全国前列，高校数量居全国TOP5，不缺人才，3.高新区全国排名第四，引领高新技术产业。
4.军工、航天等产业发达，5.自2016年底王永康书记调任市委书记以来，作为一个普通百姓，已感受到强烈的西安图强的变化。烟头革命，还城市整洁；厕所革命，急百姓所急；车让行人，带给城市温情；电视问政，官员实心办事；行政效能革命，政府效率大大提高，群众事未结，当天不下班；五星级店小二，为来陕企业贴心服务!一年来，欧洲、香港、浙江等全球四处奔走，打出了西安名气，2017年西安被评选为最受投资者欢迎的5个中国城市之一!6.客商云来，
精明的商人看到了Xi的巨大变化！2017年，JD.COM 200多亿无人机基地，吉利200多亿新能源汽车，华侨城2000多亿文化旅游项目，HNA物流基地，阿里巴巴西北总部，海康威视等一系列重大投资落地！7.定居政策已经完全放开。2017年之前，Xi安的落户政策堪比广深，7年才15万人落户。自2017年3月Xi宣布史上最宽松落户政策以来，当年落户25.2万人，同比增长336%；2018年前两个半月已落户15万套，全年目标80万套。到2020年，主城区人口1000万(现在约860万)，全市1500万。
