△观山湖市场世纪城现在因为部分群体，比如花苑的部分区域，还没有把二手房全部上市上架，所以目前来看，市场供应量对二手房市场的价格影响不大。价格略有下降的原因可能是贵阳新盘价格性价比高。以观山湖为例，在部分二手房挂牌单价已经达到一万二甚至更高的同时，几个优质品牌房源开盘的新盘价格其实并没有高到离谱，比如华润悦府(配套、地段、产品几乎是最好的)、融创九府(地段、品牌优势)。能买得起观山湖二手房的人，预算都不高。其实他们只要踮起脚尖就能买到新房，而且配置不错。相比一些老旧的二手房小区，性价比不得不说非常高。
上周贵阳二手房均价微下降，观山湖区房源最多，4月楼市走向是什么,你怎么看？
贵阳的二手房市场，相对来说并不算大，很多中介也在做分销新盘的项目，但是如果等到贵阳的几个大盘，一个在南明的花果园，还有在观山湖的世纪城和东北郊的未来方舟等二手房批量上市之后，可能供应量会变得更大一些，到时候价格波动的空间也会大一些。△观山湖大盘世纪城现在因为一部分组团比如花果园的一些区域，二手房源还没有全部挂牌上架，所以说当前，大盘的供应量方面，对二手房市场的价格影响并不算大，
之所以价格有稍微下降的幅度，可能是因为贵阳的新盘价位的性价比高吧，就拿观山湖而言，一些二手房挂牌单价达到1万二三甚至更高的同时，几个高品质的品牌房开的新盘，价位其实并没有高到很离谱，比如华润悦府（配套、地段、产品几乎无出其右者）、融创九樾府（地段、品牌优势）等，价位有些都在1万4以下，这样一来，能买得起观山湖二手房的人，手中的预算并不低，其实只要踮踮脚，就能买到新房，而且配置还好，相比一些老的二手房小区，性价比不得不说很高。
△会展城板块的美的林城，房源也很多甚至有些二手房的价位和新房的价位“倒挂”，单价高过新房的单价，成交难度就更大一些了，很多二手房其实是有价无市的状态，也就是挂出来价，但并不急着成交，还有个别组团挂出来的二手房品质，可能并不像人们预料中那么高，比如一个被很多人关注的楼盘，阅山湖，现在二手房挂牌的价位，有些是小户型，梯户比有的达到了3梯10户以上，可以说有点类似于公寓的类型了，而且邻近主干道，低楼层也难以避免噪音影响等，所以价位相对来说，有降幅也是可以理解的。
△贵阳二手房价格走势图根据贵阳目前的市场供求情况，二手房上市。如果你是有诚意的，只要它们上市超过2周，而且无人问津，或者没有买家还价，那么你就应该考虑调整价格了。可以每次1000每平米的单价测试。如果要卖，可能就是剩下不多的时间了，也不晚。等到下半年吧。越来越多的大盘股上市，不一定能以现在的价格卖出去。我身边一些嗅觉敏锐的二手房东早在2018年底就出货了，还是比较高的价格。现在其实也不晚，只是赚多赚少的问题。到2019年下半年，价格涨跌的情况会很不确定。
