2.如果不买房，那就是“南阳工资两三千，房价早晚会死”。“南阳房价一万多，不如在郑州买，不如在无锡买。南阳房价不会轻易降。维持房价的主要因素是人，南阳最重要的是人多。南阳下辖13个县市，人口1200万。南阳是劳务输出城市，农民工200万，常住人口1000万，农村人口占60%左右。
南阳房价高吗？
南阳的房价市中心一万多一平，市郊区要7000多一平，一般的小区也要8000---9000。以现在南阳的生活水准来讲，我个人认为是偏高，南阳工业不发达，工薪阶级工资不高，流动人口不大，属于一个四线城市，再者南阳有13个县市，房价基本都是周边的县市在这里为子女上学和做点生意而买的房子，他们在自己的县市或老家都有房产，以炒房或暂时居住为目的，没有外来人口来接盘，这些房价最终还是一个期望值，
南阳这样居高不下的房价能维持多久？
今年辗转反侧在常绿林溪谷买了一套二手房，全南阳二手房新楼盘逛了个遍，总结出南阳房价还会涨，几家大房产恒大，建业，常绿，碧桂园，特别是城中心新开盘的，碧桂园首府，建业一号城邦开盘15分钟清盘，摇号不说，必须买车库才有资格，全款优先，等50%首付去挑已经不多了。而且一期比一期贵，今年的建业壹号城邦8500，碧桂园首府已经到1万出头，摩根就不说了吧？连这些楼盘周边的房房子的房价也抖一抖，
为什么这些大地产房价居高不下，抢的人那么多来看看南阳现状以下几点：1.没有房产证。南阳别看楼盘那么多，大多数没有房产证，违建的，阑尾的比比皆是，光武路上的育阳新都汇，360广场边的南都秋实苑一房多卖的，业主苦不堪言，无证对于二手来说只能做公证，对于楼盘来说可能会阑尾，买了都会有风险，然后呢就是拖工期，说好的1年交房，拖个你五六年。
有的房子一下证就算二手的房价也要翻一翻，不过城中心的那些无证房也抢的不亦乐乎。2.房屋结构，就拿中州路上万达国际，公摊面积高达40%，好多人被坑一手房主转手低价卖。房屋结构南北不通透，结构不合理，很多方块楼你家的卧室对着邻居家厨房，楼之间间距很短，房屋采光不行，3.小区环境设施。小区绿化，环境，物业服务这块，好多小区基本没有啊，全小区就那几棵树，物业不存在，
更别说娱乐设施保安巡逻了。独山大道华鑫苑据说垃圾成堆，一到夏恶臭冲天，不过似乎一部分人不在乎这些，觉得有个房子就不错了。4.房产中介，这个大部分人都知道，就拿常绿林溪谷这的二手房说一说，年初看上一套70万，短短一俩月涨了块十万，话说城中心有证的房子比较热销，一个是买着放心，二是可以办按揭。而中介心里早有数，卖一套等下一套他会把价格往上提1-2万，
5.再说这住房所在的区域，就是学区房。看看新老十三中的周边你就知道了，不光是周边有学区，像大型商场超市，交通便利，看看人民南路的怡博花园，也算是老小区了，房价据说去年都突破1万。不过一部人愿意买城周边的，价格便宜怎么说也是南阳房子，这个弊端就是买菜上班可能要麻烦点，看病上学费事点，南阳吗，再说这房价均价5000-6000我想说这个真的有。
南阳的房价一直不下降，你对此有什么看法？南阳市的房价走势如何？
南阳的房价不会轻易下降，维持房价的主要因素是人，而南阳最不缺的正是人多，南阳市下辖13县市区，人口一千二百万，南阳是劳务输出大市外出务工200万人，还有常住人口一千万，农村人口约占百分之六十，外出务工的200万人返乡置业是维持南阳房价的主力军之一，也是推动房价上涨的主要群体。一线城市的高昂生活成本，苛刻的落户门槛，促使离开家乡多年一些人把大本营安在南阳，现在是小孩上学，老人养老，自己退休了也可以回家养老，南阳的气候宜人居住，
农民在城市找媳妇买婚房问题不大。做生意或者工作十年的人，存个二三十万交个首付问题不大。南阳平均房价9000元，一套两室一厅总价才80万。集全家之力，不难。其他常见的问题如原材料上涨，土地上涨，工资上涨等等就不赘述了。南阳房价走势到底如何，并不乐观。过度开发导致房源不足，供大于求已成定局。房地产暴利时代已经一去不复返了。地理位置上少数潜在楼盘会继续涨价，大部分稳定。实力不足的开发商为了套取资金，会变相让利润跌价。有买房打算的，要抓住机会。
