杭州房价去年经历了一轮大涨。据统计，2017年杭州房价涨幅高达38%，受两方面因素刺激。2020年杭州的房价可能会在部分区域上涨，但杭州整体房价应该不会大幅上涨。因为浙江尤其是杭州在疫情中的出色表现，这次的宣传至少超过了上届G20，给杭州疲软的房事注入了一针兴奋剂。毫无疑问，2020年移民杭州的人数将超过2019年。
杭州房价在全国算贵吗，如何看待杭州房价？
谢谢邀请！杭州房价现在如何？我们不妨来看一下由中国房价行情网公布的实时数据。根据数据显示，目前中国城市二手房均价排名前十的城市分别是第一名北京，均价63419元/平方米第二名深圳，均价56901元/平方米第三名上海，均价52750元/平方米第四名厦门，均价43932元/平方米第五名三亚，均价37580元/平方米第六名广州，均价32668元/平方米第七名杭州，均价30130元/平方米第八名南京，均价28556元/平方米第九名天津，均价25007元/平方米第十名青岛，均价21797元/平方米。
从上面排名数据可以一目了然，杭州目前的房价位居全国第7位，几乎要追齐一线城市广州。杭州房价去年经历了一轮大涨，根据数据统计2017年杭州房价涨幅高达38%，刺激其房价上涨有两大因素1炒作。自从第一财经公布了新一线城市15个名单后，杭州替代广州成为一线城市的呼声此起彼伏，让这个与广州实力还差一大截的城市成为了许多人关注的焦点，再加上杭州近年来经济发展势头确实不错，科创金融，尤其是科创实力都是紧随北上深广的城市，所有的信号都在告诉投资客，这座城市潜力无限。
这次疫情结束后，会不会因为浙江的出色表现杭州的房价直线上升？
因为浙江尤其是杭州在疫情中的出色表现，这次的宣传至少超过了上届G20，给杭州疲软的房事注入了一针兴奋剂。毫无疑问，2020年移民杭州的人数将超过2019年。以前是浙江人想在杭州有套房，现在全国人都想在杭州买房，会带来很多买家。但是杭州的土地出让金已经连续三年接近3000亿，加上各种成本，肯定有5000亿的销售额，再加上亚运会前的基建需求，杭州每年的土地出让金大概在3000亿左右，至少需要三年。6年时间，总共1.8万亿的土地出让金就要花3万亿，这是一笔巨款！因为限购等原因，前几年杭州本地购买力基本已经消耗殆尽。新一波购买力需要5年以上的积累，购房主力是新人口。2019年杭州新增人口56万，按每人计算会给杭州带来200万，一年大概1120亿，相比杭州每年新增的新房价值只有20%左右。去化的压力还是很大的！因为这次疫情的突出表现，加上亚运会的逾期，假设2020年后，杭州每年新增人口100万，每人将带入资本250万，合计约2500亿，将达到新增新房资产的一半左右。这将大大减轻杭州的房屋去污压力！但是还是远远供不上！所以2020年杭州的房价可能局部地区会涨，但是杭州整体的房价应该不会大幅上涨！因为新房供应越来越多，杭州很多楼盘可能不需要摇号，大部分购买力都被新房吸引。所以二手房上市量会大幅增加，二手房房价会有一定程度的降低！2022年亚运会前基本是这样。房事购买力主要留给了新房，二手房价格逐渐下降！亚运会后，由于所有基建项目均告一段落，且有望兑现，房企购地意愿大幅下降，导致地价大幅下跌。另外，二手房的压力已经到了极限，部分投资者会选择止盈或止损，这会造成二手房和新房的大幅跳水！预计时间2年左右，降幅30%左右，部分地区可能更大！这是意料之中的，但是要看时间！但是想涨价的就死定了。
