未来南充房价可能会涨，至少不要指望南充房价会跌。达州700多万人口支撑，城南至大湾高铁贯穿全境。我们要从以下几个因素来考虑南充的房价，不要幻想房价会大降。而且南充这几年的房价涨幅和其他三四线城市相比也不算太大。南充经济在发展，房价和物价都在上涨，这也是经济发展的必然结果。
南充房价走向如何？
南充也没那么好，房价居然7千多南充也没那么好，只是四川省第二人口大市，全市总人口也就760多万，区域中心城市辐射带动的周边人口也不多，也就3700万人。南充的交通网络体系也不算那么完善，只是每个县都通高速公路；高铁么，也就一般，比如达成铁路与兰渝铁路在南充境内十字交会，即将建设的成南达万高铁仅仅纵贯全境；航空方面也没那么好，只有两个机场。
南充高坪机场已开通南充至北京、上海、广州等也就十七八条航线，阆中机场建设近日刚刚获国家发改委批复，就要开建；航运业没那么好，只不过千吨级船舶可直达重庆、上海，经济也没有那么好，全市地区生产总值也就是去年才在川东北经济区率先跨入“2000亿俱乐部”，增速也不过就高于全省、同时高于全国。说过了基本面，这样的南充，房子卖多少钱呢？南充市房子均价7044元每平米（这个价格是均价，肯定有单价超过这个数字，甚至过万的房子）；各个区县中，顺庆区房价最高，
未来南充的房价可能还会上涨，至少别指望南充的房价会降，达州700多万人口支撑，成南达万高铁贯穿全境。建筑成本也是不断上涨，还有人的收入总体肯定是不断上涨的，开发商的利润没想象的那么高，大型房企很多利润都只有百分之六左右。所以不要幻想房价大降，而且，南充的房价这几年相对其他的三四线城市而言涨幅并不算太大的，
另外还要从以下几个因素考虑南充的房价。第一，家文化，中国人离不开“家”的文化，有“家”就有房。这是几千年来的传统，换句话说自古以来安家置业在我国就形成了一种家的文化，足可见房产对一个家庭的地位。第二，现在是买房的好时机么？我觉得要看刚需还是投资者，如果是刚需就果断买，如果是投资最好别买，未来房价可能会整体稳住，因为房住不炒和房子拿来住的是中央提出的工作目标，
第三，南充的经济在发展，不管是房价还是物价，都在涨，这个也是经济发展的必然结果！而且建房成本与物价息息相关，物价没降下来，意味着成本也难降！南充的房价也就难降！最后还有说一下，其实南充也没有那么好，比如旅游资源方面，也不过就两个五A级的景区，6个四A级的景区；红色资源方面，也不过就是有个朱姓老总的故居。
南充市房价如何，哪里买房最便宜？
买房一直都是一个热门话题，南充市是四川省第二大人口城市，GDP总量排行全省第五，地处川东北核心地带，交通发达，近年来更是发展迅猛，城市人口不断的增加，房价也相应的水涨船高。那么在南充买房如何决策？买房一般要考虑四个问题：性价比（品牌、位置、公摊、物业等）城市未来发展方向（以后的升值空间）配套设施（学校、商场、交通、企业等）自己的“生活圈”（工作地方、亲友聚集地和自己喜欢去地方）南充的城市发展情况和未来规划：南充市是以“以江为轴，拥江发展、跨江东进、南延北拓”的城市发展理念规划的，
所以嘉陵江沿线是发展的重点，荆溪（小龙）片区是发展的主要方向。南充市分为顺庆区、高坪区和嘉陵区三个区，市政府常驻顺庆区，顺庆区“一枝独秀”，各项值班遥遥领先其他两区，高坪区与嘉陵区相比，高坪区略占上风。实力不同，发展的快慢和城区财政的投入就有所不同，所以买房先选顺庆区，然后再是高坪区，最后是嘉陵区，南充三区的新楼盘分布以及价格（10月份的成交价格）：顺庆区有22个盘在售，均价8000元左右。
高坪区在售21盘，均价7300元左右，嘉陵区在售24盘，均价7000元左右。综合以上分析，麦顺庆区的京西、清泉坝地区，高坪区的江东二期、下中坝地区，未来发展最好，升值空间最大。如果只考虑价格因素，嘉陵区高坪区凌云华府和文峰区蓝润地产的价格分别为5295元/平方米和5318-5863元/平方米，都比较低。
