3.主题为“万科森林公园”的讲座。目前合肥二手房价13500左右，和其他城市相比绝对值不是很高。但这两年合肥房价涨幅很大，一度全球第一。预计合肥房价会有相应的调整，目前还不是买房的最好时机。建议先观察一下。最后，我比较看好合肥的发展，国家科学中心没有白费，一定会助推合肥的升级。
合肥庐阳和北城房价如何？
我们先来看下庐阳的房价趋势图：截止到3月份，庐阳区房价均价在1.68万每平方，庐阳区作为合肥市的一个老城区，配套设施建设各方面都是非常齐全的。而且作为合肥市的一个重点区域，经济发展增速比较稳健；进入18年之后，房价处于一个上升期，达到了1.68万这样一个价格；我们再来看下北城的房价，位于长丰县的北城，地理位置也是比较靠北，不久之前我们去过一次北城，与合肥市区还是有点距离的；加上周边都在建设之中，很多的配套设施没有完全，价格已经破万，达到了1.1-1.2万之间；这样的价格还是相对比较偏低，从合肥市整体水平来看；其实，在我们来看，北城属于新开发阶段，类似于滨湖这样的区位优势，未来是否有可能会被划入合肥市区呢？其次，对于刚需用户而言，北城房价相对较低，各项压力比较小点，但是因为配套不健全，未来还是有长足发展，
合肥万科森林公园、闻一名门首府、滨湖清华园哪个地段买房较为合适？
从目前来看是文一句门首府的位置最好，在政府区，再怎么差的楼盘，毕竟位置是放在那放着的。未来也会随着房价的上涨而上涨的，但要说长远考虑那应该是滨湖清华园，看看位置就知道了，而且现在滨湖的房价也在直线往上涨，看看最近拍地的价格就知道了，未来的房价一准是破25000的，毕竟楼面价都17000了，而且清华园的位置放在那放着，无论是周边环境还是未来发展潜力都比较大。
合肥二手房是不是降了，现在买还是等一等？万科森林公园能买得到吗？
根据监测，合肥的二手房价有所调整，除滨湖外，其他大部分区域二手房价有所调整，且伴随成交量下滑，当然，这在全国主要城市中也同样存在。那么现在是购房的时机吗？面对当下环境，笔者建议如下：1.有调整需求，先观察，合肥合肥全市目前二手房价1.35万左右，在城市对比中，绝对值不是很高，但是近两年来，合肥得的房价涨幅巨大，曾经还得到全球第一增幅的宝座。
获利盘较多，且产业人口导入相对未跟上，预计，合肥的房价应会进行相应调整，目前不是最好的购房时机，建议先观察。2.利用调整间隙，把增长乏力的劣质房产置换成优质标的。这是我一直主张的，因为在上涨过程中，我们较难做出抉择，而在调整过程中，正是置换的好时机。待继续上升之时，你就能感觉优质标的收益更大，也更好出手，
3.主题为“万科森林公园”的讲座。该项目位于庐阳区北二环与四里河路交叉口。是万科轻系列产品，产品档次还不错。说到质量，还得去现场看。反正以前也摇过。目前A5地块3#楼和5号楼具体开盘时间未定。最后，我看好合肥的发展，国家科学中心不是浪得虚名，一定会助推合肥的升级。如果你也喜欢房地产投资这个话题，请关注《谈方俊》交流经验。
