2023年成都地铁10号线三期一开通，从新津到成都主城区的时间将缩短，极大地方便了成都主城区的人们在新津旅游、出行、买房。届时，新津房价将再涨一波；2.新津去年“县”到“区”的红利还没有发放。这种红利是一种持续的、渐进的红利。2021年，投资新津的房产，还是会获得一定的增值空间；3.毕竟新津是四川天府新区的一部分。所以随着天府新区的发展，新津也可以享受天府新区发展的一定红利。比较明显的一个是新津的房价上涨。
2021成都三环新津或者青白江房屋还有投资空间吗？
2021成都新津和青白江的房子都还有投资空间。首先，新津，1、成都地铁10号线三期2023年一开通，新津到成都主城区的时间将近一步缩短，大大方便成都主城区人民到新津出行、旅游、购房，到时新津的房价还要涨一波；2、新津去年“县”改“区”的红利还没有释放出来，这种红利一种持续渐近的红利，2021年投资新津的房产还是会获得一定的增值空间；3、新津毕竟是四川天府新区的一部分，所以随着天府新区的发展新津也可以享受到一定天府新区发展的红利，比较明显的就是新津房价的上涨。
其次，青白江，1、青白江是离成都主城区最近的一个成都远郊区；2、成都国际铁路港经开区早晚都会升格为国家级经济开发区，所以到时青白江的房价会有一波涨幅；3、青白江毕竟是成都管辖的一个行政区，而且青白江对成都来说越来越重要了，特别是近几年蓉欧班列的开行，把成都送进了中国外贸前十强之列，所以成都早晚都会给青白江通地铁的，到时地铁一通房价就会迎来一波涨幅。
2019年在四川的简阳、青白江和新津，哪个地方买房更有前景呢？
新津居住更好，1.居住条件好，金马河，羊马河，西河，南河，杨柳河，五河交汇成岷江，水域面积占新津土地面积的10%，四川人择水而居，空气清新，心情开阔，负氧离子多，境内不少河面宽度达到两三百米宽，比五城区的水沟宽的河流宽阔大气，甚至成都很多湖泊水面直径才两三百米，李白杜甫，陆游，三苏，温庭筠，范成大，张商英，唐明皇等等名人都在新津留下足迹，新津宝墩遗址有四千多年历史，观音寺的飘海观音壁画被称为小敦煌，道家胜迹有纯阳观，老君山，山清水秀，人杰地灵。
双流新津共有的牧马山别墅区是中国四大别墅区之一，新津花源镇有龙湖，吉宝，金科，北大资源，置信，保利，铁投等几十个别墅小区，新津县城旁的长秋山还有成都楼王，卖价几亿的亚特兰蒂斯，旁边还有美好庄园，望津山，花样年君山等别墅小区，由别墅区看来新津居住的资产丰厚的人不少，他们的眼光和开发商的选择，说明的确宜居，
青白江简阳的别墅小区寥寥无几，新津南站旁边还有投资1000亿的恒大童世界，虽然这个项目属于彭山青龙镇，但是离新津更近。2，交通发达，地铁十号线还有几个月直通新津，多达7个地铁站，新津离双流机场只几个站距离，十多分钟到机场，成绵乐高铁马上升级为成贵高铁，高等级的宽阔正公路红绿灯路口很少，快速直通兴隆湖，秦皇寺cbd，并可以转入剑南大道到高新区大源，其他的成昆铁路，二绕，成雅高速，成新蒲，天新邛，大件路更不用说了，未来川藏铁路也要经过新津，
3，经济后劲大，新津普兴金华两镇本身有76平方公里的天府新区南区智能制造产业园，未来成为20万人的岷江新城，近年来格力电器，银隆新能源汽车，法国阿尔斯通轨道交通生产基地、亿达智慧交通科技城、海尔有住智能家居产业园等一大批知名企业纷纷落户产业园，目前，落户世界500强企业14家，央企国企15家，上市企业42家，目前已经有恒大，中洲，融信，华建，远鸿等房地产开发商在那里造城，并配有白鹤滩国家湿地公园，骑龙湖湿地公园，明珠公园和成都外国语学校等配套。
新津还有梨溪吕雯工业园、梨溪、豹子山森林公园、花舞世界、老君山、坎农基、老码头艺术小镇、水上运动学校、希望奥特莱斯、v1汽车世界等。旅游业发达，生活体验好。新津的第三个工业园是兴义的四川农业博览园，是城里人周末观光的好去处。除了自己的产业，新津县还有一个边境好帮手。北部边界为大邑沙区智能装备制造产业新城，西部边界为天府新区邛崃市羊安镇邛崃工业园，南部为眉山天府新区彭山青龙镇。其他区县的这三个镇都是四川非常重视发展的地方，而且都在新津的边界上，离新津县比离自己县更近，双流国际在东部和东北部。
