当时一直担心买了以后房价会跌，因为当时临沂的房价很压抑，很吓人。都说房价会跌，为什么临沂市不跌？首先，明确临沂房价不会大幅下跌，小幅震荡在所难免。谈临沂房价，谈现在是否适合买房，就要谈临沂涨价的过程。不光是现在说，说了很多年了，房价到底跌没跌。不用我说，我想大家都很清楚。
临沂房价会不会大跌？
首先，可以明确的是临沂的房价不会大跌，小幅度震荡在所难免。城市的发展也是国家发展的缩影，临沂的房价特别是北城新区从2017年下半年开始了疯狂上涨的模式，三年时间房价涨幅超两倍，今年房价刚刚趋于平稳，但是个别高品质楼盘和改善型住房价格依然坚挺。国家层面的大政方针是房住不炒，里面蕴含的意义就是遏制房价过快上涨，既然国家要防止房价过快上涨，那就说明房价是有上涨的内在动力和外在需求的，只不过国家为了平衡大部分人的利益不得不采取行政手段干预上涨，但从总体和长远来看房价还是会上涨的。
临沂房价下半年会跌吗？
下半年有几个点决定房价1开发商资金链问题金融机构 信托 以及购房者放款速度2购买能力下降下半年随着经济萧条以及环保因素必然购买消费能力下降3消费提前透支上半年消化大批量的房源，是否提前透支4下半年体量增大，开发商竞争压力大。随着临沂房价不断上涨，城区均价已经达到8500 ，以9000单价计算120平方的总价108万 车位配房总价近120万，按银行政策贷款95万计算，20年一个月还款6500左右，以现在这个经济环境在临沂刚需客户能接受得了这个月供！我认为房子是用来住，如果失去住的价值就是一堆建筑垃圾，未来房子的接盘侠还是住的客户，住的人能接受的起多高房价和月供，这也得看收入，不要指望有钱的人接盘，他们也不缺房子很多人说临沂人口多，但买得起的 住的起 买的起住的起没有房子的 有多少人呢，我认为决定房价走向的是经济和精准人群消费的起的，理智理性投资！房住不炒 稳房价个人的观点，不喜勿喷！。
你认为临沂的房子会不会降价？
不会，最起码近两三年不会，说下我的观点，我看到很多人评论说一线城市开始降价了，二线城市卖不出去，这些消息是什么得来的呢？答案是头条新闻，事实上呢，因为我在济南工作，最近也在看临沂的房子打算在临沂购置一套，所有最近了解了一些，济南现在的情况相对于之前确实房子难卖了一些，但是一样是开盘告罄，虽然没有之前涨的那么明显，但是小幅上涨还是有的，降价的也是变相的精装转毛坯，搞几套特价房。
临沂呢，最近新闻也报了长沙路刚卖了一块地王，别小看这个地，带来的信息很多，周边的楼盘涨价了，还有的楼盘捂着不卖了，等明年涨价当然这是售楼处说的，年底房源也少了，原因1政府拍卖的住宅用地少，物以稀为贵，而北城新区二期正在建设阶段，地方还得建，土地必须卖，这带来的影响是每放一块地价格都不会低，地价贵，楼面也贵，房价自然不低。
2城镇化，这是全国的大趋势，临沂作为全省人口最多的城市，城镇化人口却不高，这也不利于城市的发展，政府会鼓励买房，势必会引来很多购房者3大学生刚需，中国是人口大国，每年毕业的大学生有多少，有多少人就转变了刚需，一二线城市房价居高不下，很多大学生势必会退而求其次，未来回临沂买房的会很多，不要说房子会供大于求，房子才多少套，刚需的人体量太大了4物价上涨，现在建筑材料价格的上涨也大大增加了房屋的成本，这个因素带来的影响也会房屋降价发可能性变低。
5自古以来，最稳定的投资就是房地产。不管是国外还是国内，我们可能没钱买，但是我们还有钱的购买力，所以前面的因素只是显而易见的，还有一些黑幕的人的利益，比如GDP，不能让它降。房价短期内不可能下跌，只会小幅上涨。不过2019年可以延迟，可能对刚需购房更有利。我说我是2018年11月买的。
